東海リースの評判｜年収654万円は仮設リース上場3社で最高・2年で110万円上昇

この記事の結論

• 年収：有報の平均年収654万円。三協フロンテア559万・ナガワ605万を上回り上場3社で最高
• 働き方：口コミでは月間残業13.0時間・有給消化55.3%と負荷は軽め（回答16名と少数）
• 注意点：2026年3月期は増収減益。2022年に子会社の不適切取引を公表した過去あり
• 編集部の見解：待遇と定着を重視する人には候補。若手の成長スピード重視なら慎重に

東海リース株式会社（9761・東証スタンダード）は、工事現場事務所や仮設校舎などの仮設建物（プレハブ）リースを専業とする、1963年創業・大阪本社の老舗企業です。評判や口コミを調べると「東海リース 事件」「東海リース 年収」といった検索候補が並び、二次集計サイトには平均年収546万円と表示される例もありますが、これは2期前の水準です。最新の有価証券報告書（2026年3月期）では平均年間給与は654万円まで上昇しており、同業上場の三協フロンテア・ナガワを上回って仮設建物リース上場主要3社で最高水準となりました。この記事では、有報の一次データ・口コミ傾向・推定情報を明確に分けたうえで、年収の中身、増収減益となった業績、2022年の子会社問題の開示事実、働き方、転職難易度までを整理します。

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東海リースはどんな会社？1963年創業・大阪本社の仮設建物リース専業

東海リースは、仮設建物リースを専業とする東証スタンダード上場企業です（1986年12月上場）。本社は大阪市北区天神橋にあり、1963年の創業から60年以上、工事現場事務所・仮設校舎・仮設住宅・店舗・イベント施設などの仮設建物を手がけてきました。公式情報として、事業セグメントは「仮設建物リース事業」の単一セグメント（構成比100%）で、まさに仮設建物ひと筋の専業企業です。

最大の特徴は、設計から製作・組立・解体・輸送までを自社一貫体制で手がけるオペレーティング・リース方式です。主力商品は「東海フラットハウス」「東海ユニットハウス」で、什器備品の賃貸・販売や建築・設計監理も行います。国土交通大臣許可の建設業許可と一級建築士事務所登録（大阪府・千葉県）を持ち、連結子会社には製造を担う東海ハウスなどがあり、グループ従業員は590名（2026年3月末）です。

経営面では、代表取締役社長の塚本博亮氏が筆頭株主（7.27%）で、上位株主に塚本姓の個人株主が複数名と資産管理会社オーガスト・エイト（6.1%）が並ぶ、創業家中心の株主構成です（2026年3月末時点・公式情報）。推定情報としては、こうした同族経営色の強さは意思決定の速さにつながる可能性がある一方、経営の透明性やガバナンスを重視する人には確認しておきたいポイントと考えられます。なお、名称が似ている岐阜のトーカイ（9729）や静岡のTOKAIホールディングスとはまったくの別会社です（FAQで後述します）。

東海リースの公式データ一覧（有価証券報告書ベース）

本記事で扱う公式数値を一覧で確認できます。公式情報として、最新の正確な数値は公式IRページで再確認してください。

東海リースの平均年収は654万円｜仮設建物リース上場3社で最高水準

結論から言うと、東海リースの給与水準は同業上場企業の中で頭ひとつ抜けています。公式情報として、第58期有価証券報告書（2026年3月期）「従業員の状況」によると、提出会社の平均年間給与は約654万円です。同時期の有報ベースで、ユニットハウス最大手級の三協フロンテアは559万円、スーパーハウスのナガワは605万円ですから、仮設建物リース上場主要3社で最も高い水準です。

もうひとつ注目すべきは上昇スピードです。東海リースの平均年間給与は2024年3月期の546万円から、2025年3月期653万円、2026年3月期654万円と、直近2年で約110万円上昇しました。二次集計サイトに「546万円」と表示される例があるのは、この上昇前の数値が残っているためで、最新の有報実額とは約110万円の開きがあります。年収を軸に企業比較をする場合は、必ず最新期の有価証券報告書ベースで見ることをおすすめします。

あわせて、平均年齢は43.3歳・平均勤続年数は14.8年（いずれも公式情報）です。平均年齢43歳超での654万円という水準は、若手を含む全社平均としてはやや年功寄りの構成を反映していると考えられます。なお、この数値は提出会社（東海リース本体）のもので、製造子会社（東海ハウス等）の給与水準は含まれない点には注意してください。

求職者

平均654万円って、中途で入った人もその水準を狙えるんですか？

口コミ傾向としては、OpenWork（回答16名・2026年7月確認時点）で「基本給は世間平均程度」「年功序列」「資格を取れば手当が手厚い」「近年給与の見直しで若干上がった」といった声が見られます。回答者が16名と少数のため傾向は参考程度ですが、「給与見直しで上がった」という声は、有報の平均年収が2年で約110万円上昇した事実と整合的です。つまり654万円は「全員が最初からもらえる額」ではなく、年功と資格手当を積み上げた全社平均と読むのが実態に近いと考えられます。推定情報として、平均年齢43.3歳・年功型という構成から逆算すると、20代では400万円台、30代で500万〜600万円台、管理職層で700万円以上が目安になる可能性があります。あくまで推定であり、実際の提示額は職種・経験・資格で変わるため、内定時の労働条件通知書で必ず確認してください。

初任給・若手の給与水準

初任給の具体額は、今回参照した有価証券報告書には記載がなく、募集時期によって変わるため、公式採用サイトや最新の募集要項での確認が確実です。口コミ傾向では「基本給は世間平均程度」という声があり、若手のうちは突出して高いわけではない可能性があります。一方で、施工管理技士や建築士などの資格手当が手厚いという声もあるため、若手のうちから資格取得で給与を底上げしやすい環境かどうかは、面接で具体的な手当額を確認する価値があります。

ボーナス・賞与の傾向

賞与の支給月数は公式には開示されていません。有報の平均年間給与654万円は賞与および基準外賃金を含んだ数値です（公式情報）。推定情報として、2026年3月期は増収減益（営業利益▲20.5%）だったため、業績連動部分がある場合は今後の賞与水準に影響する可能性も考えられます。逆に2027年3月期は過去最高圏の会社予想が出ており、業績回復が実現すれば処遇面の追い風になる可能性もあります。面接では賞与の直近実績と算定方法を確認しておきましょう。

退職金・手当の制度

退職金制度の詳細は有価証券報告書の従業員データからは確認できません（平均年間給与に退職給付は含まれません）。検索候補に「東海リース 退職金」が出るように関心の高いテーマですが、確実なのは選考過程で退職金制度の有無・算定方式（ポイント制か基本給連動か）を直接確認することです。口コミ傾向では資格手当の手厚さへの言及があり、平均勤続14.8年という長期定着型の数字（公式情報）とあわせると、腰を据えて働く人に報いる処遇設計である可能性が考えられます。

業績は増収減益、2027年3月期は過去最高圏の回復予想

年収の持続性を判断するうえで、業績は両面から見る必要があります。公式情報として、2026年3月期の連結業績は売上高188億5,647万円（前期比+2.5%）と増収だった一方、営業利益は12億241万円（同▲20.5%）、純利益は7億2,322万円（同▲32.4%）の減益でした。増収減益という結果は、コスト面の負担が利益を圧迫したことを示しており、直近の利益モメンタムは弱めです。

ただし、会社側は2027年3月期について売上高約207億円・営業利益約15.7億円と、過去最高圏の回復を予想しています（公式情報・会社予想）。予想はあくまで予想であり達成が保証されるものではありませんが、少なくとも会社として需要環境を悲観していないことは読み取れます。

株式市場の評価としては、PBR0.46倍・予想PER9.25倍・予想配当利回り5.11%・時価総額約82億円・ROE実績6.48%という数値が確認できます（2026年7月時点・irbank・公式情報ベースの市場データ）。推定情報として、PBR1倍を大きく割り込む水準は、市場が資産価値に比べて成長性を保守的に見ていることの表れと解釈できます。転職者の目線では「高配当・低評価のバリュー企業＝急成長は期待しにくいが、財務的に大きく崩れている状態でもない」という立ち位置の参考になります。

東海リースはやばい？「事件」と検索される理由を開示事実で整理

東海リースを検索すると「事件」「不祥事」といった候補が出ることがあります。結論から言うと、東海リースがやばい企業と断定できる根拠はありません。ただし検索候補の背景には、2022年に公表された子会社の不適切取引という具体的な出来事があるため、事実関係を正確に知っておくことが重要です。口コミ傾向としては「20代の成長環境が物足りない」「組織が古い」という声がある一方、労働時間の短さや業界内での知名度による営業のしやすさを評価する声もあります。ネット上の検索候補だけで判断せず、開示された事実・年収・働き方・将来性まで含めて確認しましょう。

求職者

「東海リース 事件」って出てくるけど、何があったんですか？入社しても大丈夫な会社なのか不安です。

2022年の子会社不適切取引｜公表された事実の時系列

以下はすべて会社の適時開示・公表資料にもとづく公式情報です。

• 2022年8月19日：連結子会社・東海ハウス（仮設建物の製造子会社）における不適切取引を適時開示で公表し、外部調査委員会を設置
• 2022年11月11日：外部調査委員会の調査報告書を公表。元役員らが関与した部材外注取引への関係会社の介在や、会社資産の私的流用などの不適切行為が認定された
• 本件は行政処分や上場廃止に至る事案ではなく、東海リースは現在も東証スタンダード上場を維持

ポイントは、問題が発覚した際に外部調査委員会を設置し、約3か月で調査報告書を公表するという対応を取ったことです。認定された行為の詳細や金額は、公式サイトで公開されている調査報告書で確認できます。

その後のガバナンスをどう見るか

推定情報として、本件は「子会社の元役員ら個人による不正」であり、外部調査と報告書公表という対応プロセス自体は上場企業の標準的な危機対応と評価できます。一方で、同族経営色の強い企業でグループ会社の監督が課題になった事例でもあるため、ガバナンス改善が定着しているかは入社前に見ておきたい観点です。口コミ傾向では、OpenWorkの項目別スコアで「法令順守意識3.6」が相対的に高く（回答16名・少数のため参考値）、現場レベルのコンプライアンス意識が低いという声は目立ちません。過去の事実として正しく把握しつつ、現在の体制を面接の逆質問などで確認するのが現実的な向き合い方です。

残業13.0時間・有給消化55.3%｜働き方の実態と社風

働き方のデータは、建設関連業界の中では良好な部類です。口コミ傾向として、OpenWorkでは月間残業13.0時間・有給休暇消化率55.3%（回答16名・2026年7月確認時点）という数値が出ています。建設業界全体では月30時間超の残業が珍しくない中、この水準は目を引きます。回答者が少ないため断定はできませんが、平均勤続14.8年（公式情報）という定着の長さは、働きやすさの傍証と見ることもできます。

一方で、良い数字ばかりではありません。口コミ傾向の項目別では「20代成長環境2.2」「社員の士気2.5」「人材の長期育成2.5」「待遇面の満足度2.7」が低めで、「年功序列」「組織の古さ」「若手のキャリア形成機会の乏しさ」を指摘する声が見られます。つまり、労働時間は短めだが、若いうちから裁量と成長スピードを求める人には物足りない可能性がある、という両面です。相対的に高いのは「法令順守意識3.6」「人事評価の適正感3.1」「風通し3.1」で、堅実・安定型の組織文化がうかがえます。

また、業界特有の事情として、仮設建物リースは建設現場や災害対応と結びついた事業です。大規模災害時には応急仮設住宅の供給で短期集中の繁忙が生じうるほか、全国の拠点網を持つ企業では配属先によって働き方が変わる可能性があります。転勤の範囲・災害時の応援体制は、面接で確認しておくべきポイントです。

東海リースの転職難易度は？中途採用の求人傾向と選考ポイント

東海リースの転職難易度は、募集職種や求められる経験によって変わります（推定情報）。単体431名の中堅規模で、三協フロンテアやナガワほどの大量採用は考えにくい一方、知名度が建設業界内にとどまるため応募が殺到するタイプの企業でもなく、経験がかみ合えば挑戦しやすい部類と考えられます。求人要件と自分の経験を照らし合わせて確認しましょう。

拠点別の求人傾向｜岡山・佐倉・枚方など全国の配送センター・支店

検索候補には「東海リース 岡山 求人」「東海リース 佐倉 求人」「東海リース 枚方 求人」など、拠点名を含む求人検索が多く見られます。岡山・佐倉（千葉）・枚方（大阪）のほか、名古屋・横浜・仙台・福岡・高松・広島・松山など各地の配送センター・支店名がサジェストに並んでおり、全国の拠点で人材募集への関心が高いことがうかがえます。推定情報として、仮設建物リースの事業特性上、拠点で必要とされるのは法人営業・施工管理・設計・工場/配送系オペレーションなどの職種が中心と考えられます。勤務地を限定したい人は、希望拠点の募集職種と転勤の有無を応募前に必ず確認してください。地元で長く働きたい人にとって、全国型大手より勤務地の見通しを立てやすい可能性があります。

採用・面接で見られるポイント

推定情報として、建設業許可を持つ自社一貫体制の企業であることから、施工管理技士・建築士などの資格保有者や、建設・建材・レンタル業界での法人営業経験者は評価されやすいと考えられます。未経験の場合も、顧客が建設会社中心というBtoBビジネスのため、納期・価格交渉のあるタフな法人営業経験があれば親和性を示せるでしょう。面接では「なぜ仮設建物リースなのか」「全国拠点への配属や現場対応に抵抗はないか」を問われる可能性が高く、業界の商習慣（工期連動・繁閑差）を理解したうえでの志望動機を準備しておくことをおすすめします。口コミ件数が少ない企業のため、選考情報も限られます。エージェント経由で過去の選考傾向を確認するのも有効です。

東海リースのような専業ニッチ企業は、求人票だけでは自分に合うか判断しにくい場合があります。年収や働き方だけでなく、選考で評価される経験や自分の適性も含めて確認しておきましょう。

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東海リースと同業他社の比較表｜三協フロンテア・ナガワと年収首位はどこか

仮設建物・ユニットハウス業界の主要企業を、年収・働きやすさ・将来性・転職難易度・向いている人の5観点で整理します。平均年収は各社有報の公式情報、それ以外の評価は推定情報を含むため、最新の正確な数値は各社の公式IRで再確認してください。

有報ベースの平均年収では東海リース654万円＞ナガワ605万円＞三協フロンテア559万円となり、意外にも売上規模最小の東海リースが首位です。ただし三協フロンテア・ナガワは売上規模が東海リース（188億円）の2〜3倍あり、事業の成長投資や新分野展開では先行しています。推定情報として、「今の給与水準」を取るなら東海リース、「事業の成長性・規模」を取るなら上位2社、という構図で捉えると判断しやすいでしょう。平均年齢・年功構成の違いも影響するため、単純な優劣ではなく自分の年齢・キャリア段階と照らして見ることが重要です。

仮設建物リース業界の将来性と東海リースの立ち位置

業界環境は中期的に底堅いと見られています。建設投資は60兆円台後半の高水準を保ち、時間外労働の上限規制（建設業の2024年問題）や人手不足で工期の長期化・平準化が進んだ結果、現場事務所の設置期間が延びるなど仮設需要はむしろ下支えされています。再開発・インフラ更新・半導体やデータセンター関連の建設も需要を支える要因です。

もうひとつの柱が災害対応です。大規模災害時にはプレハブ建築協会加盟社などが応急仮設住宅を供給しており、2024年の能登半島地震では同協会経由で約4,500戸が引き渡されました。仮設建物リースは社会インフラの一翼を担う事業であり、災害の多い日本では需要がなくならない領域といえます。東海リースも仮設校舎・仮設住宅を主力用途に含んでおり、設計から輸送まで自社一貫でスピード対応できる体制は災害時にこそ強みになると考えられます（推定情報）。

一方のリスクは、主力需要が建設工事量に連動する構造です。建設投資が減少する局面では貸出需要も縮小しうるため、レンタル比率の高さによるストック収益の安定性がどこまで効くかが焦点になります。業界では店舗・事務所・モジュール建築など「仮設以外」への用途拡大が進んでおり、東海リースが単一セグメントの専業路線でどこまで需要の波を乗りこなすかは、2027年3月期予想（売上約207億円・営業約15.7億円）の達成度が一つの試金石になるでしょう。

東海リースへの転職｜編集部の見解・おすすめ度

編集部の見解として、東海リースは「派手さはないが、待遇と生活の安定を重視する転職者には十分検討に値する企業」と考えます。根拠は3点です。

第一に、給与水準の裏付けです。平均年収654万円は仮設建物リース上場3社で最高であり、しかも2年で約110万円引き上げた実績があります。口コミの「給与見直しで上がった」という声と有報実額が整合しており、処遇改善が実際に行われた企業と評価できます。売上規模で勝る三協フロンテア・ナガワより平均年収が高いという事実は、規模ではなく従業員への分配で勝負している証左とも読めます。

第二に、働き方と定着です。口コミベースの残業13.0時間・有給消化55.3%は建設関連としては良好で、平均勤続14.8年という公式データも長期定着を示します。年功型の組織は裏を返せば「長くいるほど報われる」設計であり、腰を据えて資格を取りながら専門性を積み上げる働き方と相性が良いと考えられます。

第三に、リスクの織り込みやすさです。2022年の子会社問題は看過できない出来事ですが、外部調査委員会の設置と報告書公表という対応が取られ、行政処分や上場廃止に至る事案ではありませんでした。増収減益という直近業績も、2027年3月期の回復予想と合わせて見れば、構造的な衰退ではなく利益変動の範囲と捉える余地があります。リスクが「開示されて見えている」ことは、判断材料が揃っているという意味で転職者にとってむしろ扱いやすい状態です。

逆に、おすすめしにくいのは成長スピードを最優先する20代・キャリア形成期の人です。口コミの「20代成長環境2.2」「若手のキャリア形成機会の乏しさ」という声は無視できず、短期間で裁量や昇進を勝ち取りたい人には年功型の組織文化が壁になる可能性があります。また、単一セグメント専業ゆえに事業の多角化余地が小さく、社内で異分野に挑戦するキャリアは描きにくいでしょう。総合すると、30代以降で待遇・勤務地・定着を重視する人にはおすすめできる一方、成長環境重視の若手は同業大手や他業界も並行検討すべき、というのが編集部の結論です。

東海リースへの転職が向いている人・向いていない人

これまでの公式情報・口コミ傾向をふまえ、適性を整理します（推定情報を含みます）。

東海リースに関するよくある質問（FAQ）

東海リースへの転職・就職を検討する人からよくある質問と回答をまとめました。

東海リースとトーカイ・TOKAIホールディングスは同じ会社ですか？

すべて別会社です。東海リース（9761）は大阪本社の仮設建物リース専業企業、トーカイ（9729）は岐阜本社でレンタル・介護事業などを手がける企業、TOKAIホールディングス（3167）は静岡本社のガス・情報通信グループです。社名に「東海」を含む企業は多いため、口コミや求人を調べる際は証券コード9761・大阪本社の「東海リース株式会社」であることを確認してください。

「東海リース 事件」と検索に出るのは何のことですか？

2022年8月19日に適時開示された、連結子会社・東海ハウスの元役員らによる不適切取引を指すと考えられます。会社は外部調査委員会を設置し、2022年11月11日に調査報告書を公表しました。行政処分や上場廃止に至る事案ではなく、現在も東証スタンダード上場を維持しています。詳細は本文の時系列と公式サイトの調査報告書で確認できます。

平均年収654万円は誰の数字ですか？

第58期有価証券報告書（2026年3月期）「従業員の状況」に記載された、提出会社（東海リース単体・431名）の平均年間給与です。賞与・基準外賃金を含む全社平均であり、平均年齢43.3歳の構成での数値です。製造子会社の給与は含まれず、若手や職種によって実際の水準は異なります。

離職率は公開されていますか？

有価証券報告書では離職率は開示されていません。参考になる公式数値は平均勤続年数14.8年で、上場企業の中でも定着は長い部類です。口コミでも短期離職が多発しているという傾向は確認できませんが、口コミ件数自体が少ないため、面接で部署ごとの定着状況を質問するのが確実です。

未経験でも転職できますか？

職種によって異なると考えられます（推定情報）。法人営業や配送・工場系オペレーションは未経験の門戸が比較的開かれやすい一方、施工管理・設計は資格や実務経験が求められる傾向があります。建設・建材・レンタル業界での経験があれば未経験職種でも親和性を示しやすいでしょう。最新の募集要項で応募要件を確認してください。

残業や休日出勤は多い傾向ですか？

口コミ傾向では、OpenWorkで月間残業13.0時間・有給消化率55.3%と、建設関連としては労働時間が短めの数値が出ています（回答16名と少数のため参考値）。ただし建設現場や災害対応と連動する事業のため、繁忙期や災害時には負荷が集中する可能性があります。配属予定拠点の実態を面接で確認することをおすすめします。

配当利回り5.11%やPBR0.46倍は転職判断に関係ありますか？

直接の労働条件ではありませんが、参考にはなります。予想配当利回り5.11%・PBR0.46倍（2026年7月時点）は、市場から高配当・低評価のバリュー株と位置づけられていることを示します。推定情報として、急成長を織り込まれた企業ではない分、株価連動の報酬より現金給与・安定性を重視する人向けの企業特性と読み取れます。

東海リースへの転職判断まとめ

ここまでの内容を、判断軸ごとに整理します。最終的な判断は、求人票だけでなく自分の経験・適性も含めて確認しましょう。

▼ 年収654万円の水準が自分にも当てはまるか確かめたい方へ

ここまでお読みいただきありがとうございました。記事だけでは判断しきれない「自分のケース」「具体的な選択肢比較」「面接対策」などは、当社の無料相談でじっくり整理できます。当社はユーザーから費用を取らず、客観的な視点で最適なエージェント・企業・キャリアパスを案内する中立サービスです。元転職エージェントが、あなたのキャリアを丁寧にサポートします。

本記事の出典・参考情報

本記事で参照した一次情報・口コミ情報の出典は以下の通りです。最新の正確な数値は各リンク先で確認してください。

公式情報源

• 東海リース 公式サイト
• 東海リース IRページ
• 東海リース 採用情報
• EDINET（金融庁・有価証券報告書検索）

口コミ・評判の参照元

• OpenWork
• 転職会議
• エン カイシャの評判
• キャリコネ
• 就活会議
• Yahoo!しごとカタログ
• 求人ボックス 給料ナビ

免責事項：本記事の数値・評価は公式情報・口コミ集計・市場推定の3分類で示しており、口コミ傾向や推定情報は断定ではなく傾向・可能性として表現しています。最終判断は読者自身で公式IRおよび内定時の労働条件通知書で確認してください。

この記事の編集方針・情報の確認について

この記事は、公式公開情報（有価証券報告書・IR資料）、求人情報、口コミ傾向をそれぞれ分けて整理し、転職・就職判断に役立つよう編集しています。年収・平均年齢・従業員数などの中核データは有価証券報告書「従業員の状況」を一次情報として確認し、口コミ・推定情報とは明確に区別しています。記載内容は最終更新時点の公開情報にもとづきます。最新の正確な数値は各公式IRページでご確認ください。

たーちゃん

キャリアアドバイザー歴15年