東建コーポレーションの評判・年収｜営業819万円と4職種の条件を比較

※本記事にはプロモーションを含みます。

東建コーポレーションへの転職では、「営業で高収入を得られる」という期待と、「成果へのプレッシャーや残業は大丈夫か」という不安が並びます。判断するには、会社全体の平均年収と営業職の報酬、ホームメイトの仲介業務と建築・設計の仕事を分けて読むことが大切です。同じ会社でも、給与の仕組み、休日の曜日、資格の条件が違います。

この記事は、2026年4月期有価証券報告書、2026年10月9日時点の公式募集、直近の決算と社員・元社員の口コミを照合したものです。オーナーや入居者による物件の評判を、従業員の働きやすさの根拠として扱わず、転職する人が比較すべき条件に絞ります。

この記事の結論

• 有報の平均年収は622万円。営業採用ページの819万円とは対象が違います。
• 営業の固定給には固定残業代が含まれ、成果給は個人の業績で変わります。
• 営業・仲介・建築・設計は、休日や応募資格、転勤範囲を個別に比較します。
• 勤続年数や口コミ件数から、会社の離職率を推計することはできません。

東建コーポレーションの評判を、営業・仲介・技術職に分ける

東建コーポレーションは、土地所有者への賃貸建築の提案から、施工、入居仲介、賃貸管理までを展開しています。検索で「やばい」「評判が悪い」という言葉が気になっても、どの職種の何に関する話かを分けなければ、自分の働く姿は見えてきません。

土地活用営業は、オーナーと家族の意思決定に関わる仕事

公式採用サイトによると、営業職は土地所有者を訪問し、土地の利用状況や家族構成などを把握しながら、賃貸マンション・アパートによる土地活用を提案します。来店した人に空室を紹介する仲介とは異なり、建築を伴う大きな意思決定を支える仕事です。所有者本人だけでなく、家族の理解が必要な場合もあります。

そのため、短い会話で商品を売り切る力だけでは足りません。継続して関係をつくり、相手が何に迷っているかを把握し、設計や建築などの関係部門と提案を組み立てる力が求められます。募集ページには接客・サービス業出身者の活躍も紹介されていますが、未経験から応募できることと、容易に受注できることは別です。

【編集部の見解・推定】高額な成果給に魅力を感じる人ほど、最初の契約までの働き方を具体的に想像する必要があります。訪問を続ける期間、上司の同行、見込み案件の管理、提案資料の作成を自分がどう進めるかまで考えると、収入の可能性だけでなく仕事との相性を判断できます。

ホームメイトの仲介管理と、建築・設計では顧客との接点が異なる

入居仲介は部屋を探す人への物件提案や契約手続き、賃貸管理はオーナーの賃貸経営を支える業務です。建築職は安全・品質・工程・原価を管理し、設計職は図面や積算支援などを通じて受注を技術面から支えます。営業部門と連携する点は共通していても、日々の成果物や責任の持ち方は異なります。

例えば、接客の経験を生かしたい人でも、土地所有者への訪問と、入居希望者への物件案内では会話の目的が変わります。建築経験者なら、現場を動かす施工管理を選ぶのか、提案段階の図面・設計支援に進むのかで、必要な資格と働き方を別に比較する必要があります。

また、「ホームメイト」というブランドだけで応募先の法人を決めつけないことも大切です。本記事で扱う仲介の給与は、東建コーポレーション自身が掲載する募集条件です。他の運営法人や、ブランドを利用する店舗の待遇まで共通だとするものではありません。

平均年収622万円と営業819万円は、どちらの数字を使うべきか

【公式情報】2026年4月期有価証券報告書の提出会社欄では、平均年間給与は6,220千円、すなわち622万円です。一方、中途営業職の採用ページは営業部員の平均年収819万円を掲載しています。両者を矛盾と考える前に、対象が会社単体全体と営業職で違うことを押さえます。

出典：第50期有価証券報告書PDF33頁。単体の人数は、社外への出向者を除き、社外からの出向者を含みます。連結従業員数6,231人とは分けて読む必要があります。

819万円は、営業へ入社した人全員の保証額ではない

営業職の819万円は会社が採用ページで公表する平均値です。ただし、当該記載には集計年度や対象人数の詳細が示されていません。有報の622万円と厳密に同じ条件で比較したり、営業へ転職すれば初年度から819万円に達すると考えたりすることはできません。

営業職は固定給に加えて、諸手当、賞与、業績連動成果給を受け取る仕組みです。平均に達するためにどの程度の受注や在籍期間が必要かは、平均値だけでは分かりません。自分の給与を検討するときは、内定時の固定給と、成果が出るまでの収入を先に確認し、そのうえで成果給の上積みを考える順序が適切です。

有報の平均給与は前年度比1.2％減となっていますが、個々の社員が一律1.2％減給されたと解釈することもできません。平均は社員構成や各種支給額の影響を受けるため、給与の伸びを知りたい場合は、希望職種の評価・昇格制度を別途確認する必要があります。

年収1,000万円の例は、成果給の割合まで読む

公式営業募集には、入社5年・47歳の例として年収1,191万円が掲載され、その内訳は固定給年額797万円と成果給394万円です。入社2年・30歳の例は835万円で、固定給年額568万円と成果給267万円。いずれも個人業績による例と注記されています。

この例から読み取れるのは、成果が報酬へ反映される仕組みがあることです。同じ入社年数や年齢になれば同額を得られるという昇給表ではありません。特に、例の「固定給年額」を入社時の最低月給の12倍と同じものだと扱わず、採用時の等級、諸手当、賞与との関係を確認してください。

【編集部の見解・推定】収入を増やす目的の転職でも、最大のモデルだけに合わせて家計を組まないほうが比較しやすくなります。契約がまだない時期、初受注後、複数案件が動く時期を分けて、固定給と変動給の説明を受けると、上振れの魅力と変動への対応を両方評価できます。

ボーナス、成果給、初受注祝い金は別の制度

営業職の募集では賞与年2回、業績賞与年1回に加え、業績連動成果給が案内されています。初受注祝い金は入社8か月以内の初受注者に50万円、8か月を超えて1年以内の初受注者に25万円で、着工月の翌月に支給する条件です。「入社しただけで受け取る祝い金」ではありません。

契約日と実際の着工日、支給日には時間差が生じ得ます。転職時の資金計画に入れるなら、どの時点で権利が確定し、変更・解約などがあった場合にどう扱うかも確認したい点です。また、賞与の具体的な支給月や初年度の算定期間を、年2回という記載だけから補って決めないでください。

固定残業代の時間数と、実際の残業時間を切り分ける

営業や仲介の求人で大きな時間数を見て不安になる場合は、その数字が賃金の計算に使われるものか、勤務実績なのかを確認します。東建の公式募集は固定残業代と平均残業時間を別に掲載しており、同じ指標ではありません。

営業の月給26万3,000円には固定残業代が含まれる

中途営業職の月額は26万3,000円以上です。募集要項には、51～70時間分、7万3,800～10万4,500円の固定残業代が含まれ、所定の時間数を超える時間外労働は追加支給すると記載されています。月給の全額を基本給として他社と比較すると、給与構成の差を見落とします。

この幅のどの時間数・金額が自分へ適用されるかは、個別の給与提示で確認する必要があります。最低月給と固定残業代の最大額を任意に組み合わせて基本給を算出することも適切ではありません。基本給、職階などの手当、固定残業代の内訳を一つの提示条件として受け取ることが重要です。

固定残業の時間数は、それだけの残業を毎月行うという実績ではありません。公式営業ページは月平均残業を10～20時間程度としています。ただし、この平均値が配属先の全員、すべての月に当てはまるわけでもありません。担当顧客や案件数、商談の時間帯を含めて実際の働き方を確認します。

会社全体の12.5時間と、営業・仲介の説明には対象の違いがある

「数字で知る東建コーポレーション」の本文には、2025年度平均残業時間が約12.5時間／月と掲載されています。営業募集の10～20時間程度、仲介管理部員の20～25時間という記載とは対象や集計の説明が違うため、都合のよい数字だけを自分の予定残業時間にしないでください。

また、営業募集の所定時間は10～19時ですが、同ページの日程例は19時30分の業務終了を示しています。日程例と契約上の勤務時間にも役割の違いがあります。実際の休憩、夕方の商談、帰社後の記録、残業申請をどう運用するかまで確認すると、一日の終わり方が具体的になります。

公式ページでは所属長の許可なしに時間外労働を行わないルールも案内されています。ルールの存在だけで運用状況を断定せず、商談が長引いた場合、急な資料作成が必要な場合など、営業現場で想定される場面に沿って申請方法を尋ねると役立ちます。

仲介職は、入居仲介と賃貸管理の記載も分かれる

仲介募集では、入居仲介職の月額22万3,200円以上に、44～74時間分、5万400～10万4,500円の固定残業代を含むと記載されています。一方、賃貸管理職の固定月給は40時間または50時間相当の仲介時間外手当を含む説明です。同じページ内でも、二つの職務の給与欄を混ぜないことが必要です。

部屋を紹介する仕事を希望して応募したのに、管理業務の条件で比較していたというずれを避けるため、担当業務、所属、適用される給与欄を最初に確定します。成果給の計算対象も、営業の建築受注と同じとは限りません。会社の賃金制度を法的に評価する前に、まず募集上の事実と自分への提示内容を正しく把握する段階です。

4職種の給与・休日・資格を、現行募集で比較する

【公式情報】2026年10月9日に確認した中途採用募集では、営業、仲介、建築、設計の条件が個別に掲載されています。年間休日数や始業時刻の差は小さく見えても、生活の組み立て方や応募できる職種を変える重要な情報です。

給与には職種別の手当・固定残業代などの条件があります。表の金額は同じ内訳ではなく、個別経験に応じた最終提示額でもありません。休日数も確認時点の募集記載として扱います。

営業の日月休みと、設計の土日休みは生活への影響が違う

営業職は日曜・月曜、設計職は土曜・日曜が基本の完全週休2日制です。建築職も今回確認した募集では日曜・月曜と記載されています。「建築の仕事だから土日休みだろう」と想像せず、現行の募集条件を読む必要があります。仲介は部門の年間休日カレンダーによるため、曜日を一律に補って解釈できません。

月曜に休めることを便利と感じる人もいれば、家族と土曜日を共有したい人もいます。年間の合計日数だけでは、その違いを評価できません。設計募集には業務状況によって休日出勤があり、その際は振替休日を取得する説明もあるため、繁忙期の運用と希望する生活の両方で考えます。

フレックスについては、建築・設計ともコアタイムが13～14時と案内されています。設計は始業8～13時、終業14～22時というフレキシブルタイムも記載していますが、毎日自由に短時間だけ働ける制度ではありません。顧客との打合せ、現場工程、図面の締切に合わせた実際の使い方を確認したいところです。

建築職は資格手当を合算せず、支度金は期間を区切る

建築職の資格手当は、一級建築士が月3万～5万円、一級建築施工管理技士が月2万5,000～3万5,000円などです。複数資格を保有していても、この中で最も高額な手当を一つ支給すると記載されています。両資格の手当を足して年収モデルをつくらないようにします。

入社支度金は、指定の一級資格で月5万円、二級資格で月3万円を6か月間支給する説明です。恒久的な基本給の上乗せではないため、初年度の条件を翌年度以降へそのまま延ばすことはできません。高い資格を取っている人ほど、通常月の給与と、入社直後だけの支援を分けて比較すると実態に近づきます。

また、設計職の一級建築士手当は月3万円と掲載され、建築職の3万～5万円という幅とは別です。職種名が近くても条件は共通とは限りません。建築職には未経験歓迎の案内がある一方、設計職は建築士資格を応募条件としている点も、職種選びを左右します。

地域特定総合職でも、転居を伴う異動の可能性はある

営業職は全国147事業所を案内し、地域特定総合職として一定のエリア内で転居を伴う転勤があるとしています。建築職は全国219事業所、原則として勤務地を限定しない総合職で、全国転勤の可能性があります。名称に「地域」が含まれることと、引っ越しが一切ないことは同じではありません。

営業で都市手当月3万円が案内されているのも、首都圏内の会社指定事業所に勤務する場合です。全国どこへ入社しても支給されるものとして給与へ加算できません。希望勤務地がある人は、配属先だけでなく、将来動く範囲と、異動時の手当の扱いまで比べると判断が具体的になります。

社員口コミから分かる、休暇・現場運用と離職率の見方

評判を確認する際は、会社が公表する制度と、社員が経験した運用を分けて扱います。就活会議の東建ページは転職会議から転載した社員・元社員の投稿を掲載していますが、投稿時期が新しくても在籍時期が古い場合があるため、両方を確認しました。

休暇への肯定的な経験は、職種を添えて読む

【口コミ・個人の経験】2026年頃在籍の40代後半・施工管理職による2026年9月19日の投稿では、前職との比較で週休2日を確保でき、有給も半分以上消化している旨が述べられています。また、2026年頃在籍の20代後半・個人営業職による8月3日の投稿では、日月休みや事前申請による有給取得を肯定しています。

これらは休暇制度が実際に機能していると感じた人の経験です。一方、投稿者の拠点、担当案件数、上司との関係まで一致するわけではないため、全職場で同じように休めると保証するものではありません。自分と同じ職種の経験を出発点に、希望拠点の現状へ確認を進める使い方が適しています。

古い施工管理の不満を、現在の制度と混同しない

2020年頃在籍の20代前半・施工管理職による2026年7月28日の投稿には、現場の開始時刻と会社が推奨する勤務時間とのずれや、フレックス運用への不満が見られます。投稿は新しくても、語られている経験は2020年頃です。これを2026年の全現場の状況として扱うことはできません。

ただし、確認する論点としては有用です。施工管理を希望するなら、現場の朝礼時刻、職人が作業する時間、フレックスの申請、早出した日の退勤調整について尋ねられます。制度の名称だけで納得せず、現場の一日の動きと結びつけると、過去の経験談から現在の応募に役立つ質問を取り出せます。

本記事は口コミの公開部分を要約し、閲覧制限の先にある内容や退職理由を補っていません。投稿者によって評価が割れていること自体も、職種や拠点を分ける必要がある理由です。匿名の経験だけで「全社がホワイト」「必ずきつい」と一括りにするのは適切ではありません。

平均勤続6.8年から、離職率を計算することはできない

離職率の不安について、今回確認した最新有報、公式採用の数字ページ、制度ページでは、直近の全社離職率の値を確認できませんでした。公開されている平均勤続年数6.8年は在籍社員の勤続の平均であり、年間に何人が退職したかを示す指標ではありません。単純に逆数を取って離職率へ変換することはできません。

口コミサイトの「退職理由」に投稿が多いことも、全社員に対する割合とは異なります。定着を重視する人は、希望する支店の中途入社者の在籍状況、配属直後の教育担当、初受注までの支援、異動の希望を相談できる仕組みなど、入社後に関わる具体的な情報を確かめるとよいでしょう。

直近業績は増収・営業減益――建設と賃貸管理の違いも見る

【公式情報】2027年4月期第1四半期決算短信によると、2026年5～7月の連結売上高は948億900万円で前年同期比1.4％増、営業利益は45億7,400万円で18.5％減でした。大手企業であることだけで安定性を判断せず、応募職種に関係する事業の動きも確認しておきます。

建設は受注増でも、完成時期やコストが利益に影響する

決算短信では、建設事業の売上高は376億800万円、営業利益は25億4,100万円で、それぞれ1.7％減、29.7％減です。前年度の受注増で期初の受注残は豊富だった一方、完工物件が少なかったことや、資材・住宅設備機器の価格上昇などが説明されています。同期間の単体総受注高は592億6,700万円で18.1％増でした。

受注、施工、完成、利益は同じタイミングで動くわけではありません。営業職なら契約を取った後の着工時期、施工管理なら現場の工程や資材調達、設計なら着工までの手続きが、仕事の流れに関わります。単純な受注増だけで「営業しやすい」「技術職の負担が軽い」と断定することはできません。

【編集部の見解・推定】建設コストが上がる環境では、顧客への提案と、設計・施工側の原価や工程のすり合わせがより大切になります。応募時に示す経験も、売上や工事件数だけでなく、他部門と調整して計画を成立させた場面が、この事業構造との接点になります。

不動産賃貸事業は、管理物件の積み上げが収益につながる

不動産賃貸事業の同期売上高は566億1,800万円、営業利益は39億6,800万円で、それぞれ3.6％増、2.0％増でした。管理物件数の増加による家賃収入や管理料収入などの増加が説明され、四半期末の入居率は98.0％です。この率は事業上の指標で、全物件・全拠点の状況や、社員の仕事の容易さを示すものではありません。

仲介・賃貸管理を選ぶ人にとっては、新たな建築受注とは違い、既存物件やオーナー・入居者との継続的な対応が仕事の土台になります。紹介して終わり、という理解よりも、その後の運営や関係者との調整を含めて、どの業務を自分が担当するか確認することが重要です。

通期の会社予想は、今回の短信では据え置かれています。四半期の減益率を個人の賞与減額へ直接置き換えることも、賃貸部門の増益を社員全員の昇給へ置き換えることもできません。業績は事業の方向を見る資料、報酬は職種別の評価と個別条件で確認する資料として使い分けます。

転職前にすり合わせたい、育成・働き方と経験の生かし方

東建の現行募集は、営業や建築に未経験者が挑戦できる入口を設ける一方、設計では建築士資格を必要としています。応募のしやすさだけで職種を決めず、入社後に覚える内容と、自分がすでに持つ経験が役立つ部分を考えます。

約2週間の研修後に、誰から何を学べるかを確認する

公式の制度紹介では、新入社員に対しビジネスマナー、税務、不動産などを学ぶ約2週間の研修を案内しています。社内のPC技能資格や業務支援システムの検定、年1回のキャリア面談もあります。研修が用意されていることと、配属後に自力で商談や現場管理を進められることの間には、実務の学習段階があります。

営業の募集ページには上司との商談や日々の勉強会が示されています。未経験で入る場合は、初めての顧客訪問、具体的な提案、契約直前の説明をどの段階から任されるか、同行や相談の担当は誰かを確認するとよいでしょう。接客経験があっても、不動産や建築の説明は新しく学ぶ領域です。

建築職なら、入社直後から一人で現場を持つのか、経験者と組むのか、施工管理と営業支援の比重はどの程度かが重要です。公式に未経験歓迎と記載されていても、自分の資格・経験に合う配置と指導を受けられるかを確かめることで、入社後の成長を考えやすくなります。

時短やテレワークは、営業活動・現場業務との両立を具体化する

公式制度には、子どもが小学校を卒業するまで1日6時間の短時間勤務を選べる仕組みなどが紹介されています。テレワークとフレックスもありますが、業務の性質により対象職種が限られると注記されています。制度ページに載っているから、どの仕事でも毎日自宅で働けるということではありません。

土地所有者への訪問や施工現場での管理は、場所と時間の調整が必要になる仕事です。両立支援を重視する場合は、利用資格だけでなく、短時間勤務時の担当案件数、顧客連絡の引き継ぎ、目標や評価の扱いを具体的に聞くと、制度の有無から一段進んだ比較ができます。

選考では、希望年収だけでなく担当したい仕事を伝える

中途営業の公式案内は、書類選考、一次面接、最終面接を基本としています。仲介・建築・設計では適性検査を含む流れが案内され、職種によって手順が異なる場合もあります。応募時に提出する経験は、土地活用営業、仲介、施工管理、設計のどれを希望するかに合わせて整理します。

営業なら、短期の成約数だけでなく、継続的な訪問や相手の要望を整理した経験、難しい状況で関係者と調整した例が役立ちます。技術職なら、担当した構造・規模、自分の責任範囲、原価や品質上の課題、設計変更への対応を具体的に示します。求人ではRC造・中高層の経験者を優遇する記載もあり、保有経験を募集内容へ接続することが重要です。

内定時には、固定給と変動給の内訳、資格手当、期間限定の支度金、休日カレンダー、勤務地と異動範囲を一緒に確認します。営業の平均収入だけを基準にするより、自分が担当する仕事と生活に対応する条件をそろえたほうが、入社後の納得につながります。

まとめ｜東建の評判は、成果給と職種別の条件から判断する

東建コーポレーションの有報平均年収622万円と、営業採用ページの819万円は対象が異なります。営業は成果給による上積みがある一方、初年度の保証額ではありません。固定残業代を含む月給、賞与、受注に応じた支給を分けることが、給与比較の基本です。

仲介、建築、設計まで含めると、休日の曜日、資格条件、勤務時間、異動範囲も変わります。社員口コミは職種と在籍時期を添えて読み、離職率を平均勤続から逆算しないことも大切です。高収入への関心と働き方への不安を、希望職種の具体的な条件へ落とし込んで検討してください。

どのサービスを使えばいいか決められないとき

このサイトはアフィリエイトで収益を得ています。読者がサービスに登録すると当サイトに報酬が発生します。

自分の状況だとどのサービスが合うのか判断がつかない場合は、無料の相談を受け付けています。相談内容をうかがったうえで、条件に合いそうな転職サービスをご案内します。

登録や応募を急かすことはしません。 「いま動かないほうがいい」と考えた場合はそう伝えます。

※当サイトは職業紹介事業者ではありません。求人の紹介・あっせんは行わず、転職サービスのご案内までを行います。

参考・出典

数値は対象年度・母集団を確認した公式資料を使用し、口コミは個人の経験として扱っています。

• 東建コーポレーション：第50期有価証券報告書原本（公開ミラー、PDF33頁）
• 東建コーポレーション公式：中途営業職の募集要項
• 東建コーポレーション公式：仲介・賃貸管理職の募集要項
• 東建コーポレーション公式：建築職の募集要項
• 東建コーポレーション公式：設計職の募集要項
• 東建コーポレーション：研修・福利厚生・働き方の制度
• 東建コーポレーション：数字で知る会社・働き方
• 東建コーポレーション：2027年4月期第1四半期決算短信
• 就活会議：東建コーポレーションの社員・元社員の働き方口コミ（転職会議転載）

執筆：コロ助。最終更新：2026年10月9日。公式情報・口コミ傾向・推定情報を分けて編集しています。個別の待遇・配属・募集状況は応募先の案内と内定時の労働条件通知書で確認してください。

コロ助

企業と転職サービスを、有価証券報告書などの一次情報から読んでいます。
著者紹介