2026.10.08

Lib Workの評判と転職｜住宅営業・デジタル集客・3Dプリンター職の違い

コロ助

※本記事にはプロモーションを含みます。

Lib Work（リブワーク）の評判を調べると、建てた家の感想、モデルハウスの評価、社員の働き方が同じ検索結果に出てきます。転職を考えるなら、住宅の購入者が感じた満足度と、社員に求められる仕事を分けるところから始めたい会社です。デジタル集客を得意とする住宅会社であり、工務店向けのサービスや3Dプリンター住宅にも事業を広げています。

その特徴は採用にも表れており、住宅営業だけでなくWebマーケティング、動画制作、法人向けライセンス営業、材料研究、構造設計などの求人があります。この記事では2026年10月8日に確認した公式求人と、提出済みの最新有価証券報告書を基に、どの仕事に応募するかで変わる給与・休日・専門性を整理します。

この記事の結論

評判：社員の声は挑戦と協力を評価。購入者の感想と区別
仕事：住宅営業・デジタル集客・技術開発で必要な経験が違う
年収：単体平均約508.3万円。求人は固定残業代を含む
判断軸：新事業への関心と、担当職務の条件を両方確かめる

Lib Workは「どの部署で働くか」が評判の読み方を変える

公式情報：Lib Workは熊本県山鹿市を本拠に、戸建住宅の企画・設計・施工・販売を行う会社です。九州と関東に事業を展開し、インターネットを通じた顧客との接点づくり、異業種ブランドとの住宅企画、全国の工務店へ提供するサービスにも取り組んでいます。社名が似た「リブワークス」など別企業の口コミを、同社の評判として読まないよう注意が必要です。

2026年6月期有報によると、事業の柱は戸建住宅、3Dプリンター住宅、住宅プラットフォームです。ただし会計上は戸建住宅関連事業という単一セグメントで報告されています。新事業の説明が大きく取り上げられていても、そのすべてが現在の利益を同じ比率で生み出していると解釈することはできません。

推定情報：転職先として見る際は、「住宅会社なのにテクノロジーに積極的」という印象を、自分の担当業務に落とし込む必要があります。営業なら、デジタルで得た見込み客にどう提案するか。マーケティングなら、広告経由の接点をどう来場や契約へつなげるか。研究職なら、住宅として使える材料や施工法にどう仕上げるかが仕事になります。

例えば動画に関心がある人でも、住宅営業として入社すれば編集が中心業務になるわけではありません。反対に、動画制作の職種なら再生回数だけでなく、自社の住宅やブランド理解にどう貢献するかが問われます。会社全体の話題性と希望職種の役割を区別すると、志望理由と応募先の期待が合わせやすくなります。

社員口コミに見えるのは、新しい仕事への機会と変化への適応

口コミ傾向：現職社員のアンケートを掲載するVOiCEでは、2025年7月の設計担当者が、契約前の間取り検討から住み始めるまで関わり、顧客の反応を直接受け取れる点を評価しています。2024年7月のマーケティング・インサイドセールスの回答には、部署を越えた企画や新しい挑戦を経験できるという意見がありました。

一方、同サイトの「合う人・合わない人」には、社内のルールや事業の方向が変わる場面に適応する必要があるという趣旨の回答が見られます。2025年の営業職の回答では、個人の成果だけを優先するより、店舗として結果を出そうとする姿勢が重視されていました。挑戦の機会とチーム内での調整は、別々の特徴というより一緒に受け止めたい内容です。

掲載ページには、運営事務局が現職社員へ行ったアンケートであり、実施期間が2024年5月末～2025年8月と明記されています。退職者を含む全社員の意見を無作為に代表した調査とは限りません。良い声が多いことをそのまま不満の不存在と考えたり、回答件数を回答者数と同じものとして扱ったりしないほうがよいでしょう。

推定情報：この口コミから読み取れる応募判断の軸は、変化があるときに自分から説明や改善を求められるかです。慣れた方法を守ることだけが仕事の安心感につながる人には、方針変更が負担になる可能性があります。試しながら手順を整えることが好きな人には、専門領域を広げる材料になるでしょう。いずれも職場全体の断定ではなく、公開された声から考えられる相性です。

面接では「風通しは良いですか」と大きく聞くより、最近その部署で変わった仕組みを一つ聞くほうが実像に近づけます。誰の提案で変わったか、現場への説明はどう行われたか、旧業務との優先順位をどう整理したかが分かれば、変化を支える運用まで確認できます。新事業への意欲だけでなく、日常の引継ぎや教育もセットで聞きたいところです。

平均年収は約508.3万円。2026年6月期の単体実績を確認

公式情報：2026年9月25日提出の有価証券報告書54ページでは、平均年間給与は5,082,849円です。万円に直すと約508.3万円で、賞与と基準外賃金を含みます。対象は提出会社Lib Workの従業員であり、全グループ社員や営業職だけの平均ではありません。

項目	公式数値	対象・読み方
平均年間給与	5,082,849円（約508.3万円）	2026年6月期、賞与・基準外賃金を含む単体実績
平均年齢	32.5歳	2026年6月30日現在の提出会社
平均勤続年数	5.8年	入社後の定着期間の予測ではない
従業員数	単体302人／連結323人	臨時雇用者は単体66人、連結78人を外数で記載

臨時雇用者の数字はパートタイマーを含む年間平均人員です。公式採用サイトに残る「2025年6月時点」の社員数や平均年齢とは対象日が異なるため、最新有報の数字を基準としています。また、2026年6月1日には完全子会社だったタクエーホームを吸収合併しています。過去の単体人員や平均値と比較するときは、組織範囲の変更も考慮する必要があります。

給与の前事業年度比は2.1％減と開示されていますが、社員一人ひとりが同率で減給されたという意味ではありません。職種構成、賞与、時間外勤務、合併や採用による人員構成の変化が含まれるためです。全社平均の上下から自分の昇給率を予測するより、応募職種の固定給と評価の仕組みを確認するほうが、転職後の収入を見積もれます。

同社は有報で、成果だけでなくプロセスや役割の遂行状況も踏まえて評価し、処遇に反映する方針を説明しています。公開求人でも評価の頻度や利益分配型の賞与が紹介されています。ただし、具体的な点数配分や等級別の昇給幅は応募先の説明が必要です。年齢が近い社員の平均より、希望する役割で何を達成すれば待遇が変わるかを確認しましょう。

住宅営業は反響への提案力が中心。飛び込みなしでも成果管理はある

公式情報：熊本エリアの未経験可の住宅営業求人では、モデルハウスでの接客、要望の聞き取り、顧客関係の構築、営業企画、目標達成と実績管理が仕事として掲載されています。飛び込み訪問を行わず、営業一人当たり月10～20組の新規名簿を渡しているという会社説明があります。

見込み客の供給と、契約の取りやすさは同じではない

反響のある顧客と接する機会を会社側が作ることは、訪問先を一から探す営業と比べた特徴です。ただし、名簿の件数がそのまま商談数や契約数になるわけではありません。住宅を検討し始めた人と、土地や予算が固まった人では必要な情報も購入までの時間も異なります。

推定情報：同社の営業を検討するなら、初回接客でどれだけ要望を深掘りし、設計や資金計画の担当と連携できるかが大切になります。来場者が動画や広告で見たイメージを、家族構成、予算、敷地の条件に合った計画へ変える仕事です。集客力の強さに期待する場合も、配属店舗の来場構成、顧客の振り分け、新人の商談支援を確認すると期待の置き方が具体的になります。

求人では普通自動車免許を必須とし、営業経験や不動産業界経験、宅建を歓迎しています。未経験可でも、住宅の仕組みや契約、費用の説明を学ぶ必要はあります。前職が接客職なら、売上だけでなく顧客の要望を整理して他部門へ伝えた経験を示すと、住宅提案への接続が伝わりやすくなります。

月給30万円には固定残業代30時間分を含む

この営業求人は月給30万円以上、想定年収420万円以上で、経験・能力・前職給与を考慮するとしています。月給には固定残業代30時間分、5万5,000円以上を含み、超過分は全額支給する条件です。月給全体を基本給とみなしたり、固定残業代の時間を実際の平均残業と読み替えたりしないことが必要です。

営業報奨金は年3回と案内されています。これは個人の実績や制度の条件によって変わる報酬であり、掲載想定年収をすべての応募者が必ず得ると解釈することはできません。契約から引渡しまで時間のある住宅営業では、成果の認識時点が収入の時期に影響します。入社初年度の算定、チーム案件の扱い、キャンセルや引渡し延期時の計算を確認しておきたいところです。

勤務は原則10時～19時30分、月曜は9時～18時30分、いずれも休憩90分。休日は水曜・木曜の完全週休二日制です。土日に家族と休みを合わせたい人と、平日の休みを使いやすい人では評価が変わります。展示場の行事や顧客都合の打合せがある場合の代休・振替の運用まで含めて確認すると、休日数だけでは見えない生活の組み方が分かります。

Webマーケティングは、広告から住宅購入までをつなぐ仕事

公式情報：熊本のWebマーケティング求人には、広告運用、WebコンテンツやLPの企画・制作、SEO、分析、SNS、自社メディアの運用が並びます。広告運用1年以上の経験に加え、コンテンツ制作や分析ツールなどの経験が必須要件として示されています。住宅業界が未経験でも応募を検討できる余地はありますが、デジタル分野も未経験でよい募集とは読めません。

掲載月給は36万円以上、想定年収450万円以上。固定残業代は月30時間分6万5,000円以上を含み、超過分は全額支給です。9時～18時30分、休憩90分、土日休みの完全週休二日制とされています。住宅営業と同じ会社でも、始業時刻と休日の曜日が異なります。

推定情報：この職種の魅力は、施策が実際の来場や商談にどうつながったかまで追える可能性にあります。広告代理店から移る場合は、配信効率の改善だけでなく、営業から得た失注理由を広告内容や商品説明へ戻す経験が生きるでしょう。クリック単価を下げても、建築予定エリア外の問い合わせが増えるだけなら、住宅販売への貢献は限定的です。

応募書類には担当予算、獲得件数、費用改善の数字だけでなく、顧客の検討段階をどう分けたか、営業と指標をどう合わせたかを書くと同社の業務に結びつきます。住宅は比較検討期間の長い商品なので、短期の広告成果だけでは判断しにくい場面もあります。問い合わせから来場、設計相談、契約まで、どこまでデータで追えるかを採用面接で聞くと仕事の難しさが具体化します。

会社の有報では、2025年12月にYouTubeチャンネル登録者が15万人を超えたことを説明しています。採用ページの同じ数字が古い基準日の欄に載っていても、達成時期は有報の説明を優先しました。登録者数は認知の広がりを示す情報ですが、その人数すべてが住宅購入見込み客という意味ではありません。

動画編集の募集も別職種として存在します。チャンネルの撮影準備、映像編集、素材や字幕の作成、アップロードなどを担う説明であり、Web広告運用職と同一ではありません。映像制作の実績を持つ人は、企画から関われる範囲、撮影頻度、制作本数、住宅知識を補う監修者の関与を確かめると、自分の得意分野を使えるか判断できます。

施工管理と設計では、引渡しまでの連携を確認したい

公式情報：熊本の住宅施工管理は「ディレクター」として募集され、現場確認、見積もり、工程表・施工図、協力業者との調整、予算管理、引渡し前の検査などを担います。普通自動車免許と木造住宅の施工管理経験が必須です。メディア制作のディレクターと同じ呼称でも、職務は住宅の施工管理です。

同求人の月給は36万円以上で、固定残業代30時間分6万5,000円以上を含みます。土日休み、年間休日112日が案内されています。一方、住宅設計や動画編集など別の公開求人には110日の表記も見られます。ここでは会社全体を一律112日として扱わず、応募職種の最新版と会社カレンダーで照合する前提にしています。

推定情報：木造住宅の施工管理経験者にとって重要なのは、同時に担当する棟数だけでなく、各現場の距離と工程の重なりです。移動しながら複数現場を見る働き方では、現場の数が同じでも着工・上棟・検査が同じ週に重なると負荷が変わります。協力業者の手配、発注、顧客説明のうち、どこまでを自分が担当するかで時間の使い方も違います。

営業が水木休み、施工管理が土日休みであることも連携に関わります。顧客との合意事項や仕様変更をどの仕組みで残し、相手の休日をまたぐ急ぎの相談に誰が対応するかを知ると、休みの取りやすさを制度以上に具体的に判断できます。担当者同士の個人的な連絡だけに依存するのか、共有システムや代行者があるのかが確認の要点です。

住宅設計の求人は、意匠設計、実施設計、確認申請などで部門ごとに主業務が分かれ、経験と希望に沿って配属すると説明しています。設計から施工まで全部を同じ割合で経験できるという意味ではありません。顧客との打合せを深めたい人と、申請や詳細図の専門性を高めたい人では、合う配属が異なります。

VRによる提案も会社の特徴として案内されています。ただし、画面上でイメージを共有できても、仕様の決定や現場への伝達が不要になるわけではありません。どの段階の図面をVR化し、その後の変更を誰が反映するかという作業の流れまで分かれば、技術を使うことが設計品質や手戻り削減につながるかを評価できます。

法人営業はリブサービスへ出向。住宅を売る仕事とは顧客が異なる

公式情報：IPライセンス事業の法人営業求人では、Lib Workに入社後、グループ会社のリブサービスへ出向することが明記されています。対象は全国の住宅メーカーや工務店で、「niko and … EDIT HOUSE」のライセンスやMy Home Roboなどを提案する仕事です。個人に家を販売する住宅営業とは、相手も契約の内容も異なります。

仕事内容には、資料請求やセミナー・イベントへの反響対応、商談、契約、既存顧客への追加提案、セミナー企画などが含まれます。勤務地は熊本・福岡の候補から相談し、入社後の研修は山鹿本社で1～2カ月。福岡勤務の場合の研修中の住居手配についても説明があります。採用法人、勤務先、研修地を同じ場所と考えないことが必要です。

推定情報：不動産営業から法人提案へ移る人は、自分が売る側として感じていた課題を、顧客の経営改善に翻訳できると強みになります。例えば、住宅プラン提案に時間がかかる工務店に対し、サービス導入でどの工程が短くなるかを説明する仕事です。導入契約を結ぶだけでなく、担当者が継続して利用する理由を作れるかが重要になります。

面接では、契約後の導入支援を営業がどこまで受け持つか、解約や更新が評価にどう影響するか、問い合わせが技術的な内容だったときの支援部署を確かめましょう。新しいサービスが増える会社では、追加提案の機会がある一方、仕様変更を学んで顧客へ正確に伝える必要もあります。住宅販売の実績だけでなく、相手の業務を理解して運用を変えた経験が生かせる職種です。

3Dプリンター住宅への転職は、話題性より専門要件から考える

公式情報：同社は2025年7月に一般住宅用の「Lib Earth House model B」を完成させ、2026年1月から販売を開始したと有報で説明しています。採用でも、土系材料の開発・研究、意匠・実施設計、構造設計の職種を確認できます。先端事業に興味があるというだけで、すべての募集に応募できるわけではありません。

材料開発は実験と施工時の挙動をつなぐ役割

材料開発の募集は、土系材料の配合、実験計画、試験体の評価、流動性や硬化性、添加材の選定、量を増やす際の検討、安全性・環境面の評価を扱います。必須要件には建築・コンクリート・土木材料の研究または実務経験、材料実験の経験、材料の流動・硬化・耐久性の知識が挙げられています。

推定情報：この仕事を研究機関の経験から検討するなら、試験室で良い値が出た材料を、施工現場の条件で再現できるかがキャリア上の論点になります。温度、材料のばらつき、供給量、施工時間などによって挙動は変わり得ます。論文や研究テーマに加え、試験の再現性を高めた方法や、製造・施工担当と条件を合わせた経験を説明できると、実用化に向けた力が伝わります。

また、研究開発に期待する裁量と会社が求める期限は最初に合わせたい点です。材料の性能評価に集中するのか、供給業者の選定や量産条件まで担うのかで仕事の範囲が変わります。募集タイトルの大きな構想だけで判断せず、直近半年で達成すべき試験や設計の課題を聞くと、自分が担当する研究の位置づけが見えてきます。

構造設計は建築の基礎資格と実務経験が前提

構造設計の求人は、実務経験3年以上、二級以上の建築士または構造設計一級建築士、CADやBIM等の使用経験を必須としています。新しい造形技術に関わる仕事でも、建築として成立させる知識や実務の蓄積が基盤です。一般の住宅設計求人と3Dプリンター住宅の設計求人を取り違えないようにしましょう。

2026年9月29日公表の成長計画では、2027年6月期を量産準備や制度対応などの基盤づくり、翌期以降を国内・海外へ広げる段階として説明しています。国内直営売上、海外展開、加盟店数などには将来計画が含まれます。すでに大規模な量産・販売体制が完成している職場として期待するより、標準や体制を整える仕事に関心があるかを考えるほうが合っています。

直近は減収減益。新事業の期待と住宅事業の足元を分ける

公式情報：2026年6月期の連結売上高は約156.8億円で前年比2.0％減、営業利益は約5.28億円で36.6％減、経常利益は約2.85億円で66.6％減、親会社株主に帰属する純利益は約1.03億円で79.2％減です。最新通期実績は減収減益であり、古い求人の成長率や過年度の好調さを現在の実績として扱うべきではありません。

有報では、建築確認審査の長期化に伴って一部物件の着工・引渡しが後ろ倒しとなったことを説明しています。さらに、ビットコインの評価損約2.25億円を営業外費用に計上し、展示場の早期撤退に伴う損失も計上しています。営業利益の減少と経常利益の減少では要因の範囲が違うため、純利益の減少率だけで住宅の販売現場を評価しないことが大切です。

常設展示場から建売型モデルへの移行は、会社が資産効率や固定費の改善を目的とした施策として説明しているものです。公開求人に旧店舗名や古い会社概要が残る場合があることも踏まえ、営業職は配属予定の店舗がどの販売形態か、モデルハウスの運営をどう変更するかを確認したいところです。新規出店のニュースと、既存拠点の再配置は同時に起こり得ます。

推定情報：求職者にとって業績を読む意味は、株価を予測することより、採用がどの課題を解決するために行われているかを知ることにあります。マーケティングには見込み客の質と集客費、設計には申請や手戻り、施工には引渡しと原価、新規事業には実用化と収益化という課題があります。会社が直面する問題と自分の技能が接続するなら、志望動機も具体的になります。

2027年6月期の会社予想は売上162億円、営業利益5.8億円、純利益2.8億円です。回復を見込む計画ですが、達成済みではありません。3Dプリンター住宅や工務店向けサービスへの投資も、試作・顧客獲得・継続利用・利益化という段階を追う必要があります。革新的な商品に関われることと、収益が安定していることを同じ意味にしない姿勢が必要です。

入社後の成長を考えるなら、職務と評価の変更を確認する

公式情報：最新有報は、今後の人材戦略として高度なグローバル人材、AI人材、中間管理職の育成を挙げています。9月の成長計画では、業務の標準化や動画化を通じた知識共有、専門人材の確保、段階的なジョブ型雇用への移行も説明しています。これらは今後進める方針を含み、全職種ですでに同じ制度が完成しているという意味ではありません。

中途採用者比率は、有報の2026年6月期実績で52.0％です。これは採用者に占める中途の比率であり、現在いる全社員の半数が中途、という数字ではありません。採用サイトにも中途採用の割合が掲示されていますが、年度の呼び方を混ぜず、この記事では有報の対象期を明示しています。

推定情報：経験者にとっては、自分の専門性を持ち込むことと、同社の仕事の進め方を学ぶことを両立できるかが大切です。広告、住宅、材料研究という違う分野から人が入る会社では、専門用語を使わず他部門へ説明する力が役に立ちます。新しい道具の導入だけで成果を出そうとせず、営業や設計、施工のどこに負担が移るかまで理解できると、改善を続けやすくなります。

応募前には、最初の配属、担当業務の変更範囲、研修場所、評価者、固定給と変動報酬、休日の曜日を一枚に整理しておくと比較がしやすくなります。新事業職なら試験設備や外部協力先、営業職なら初年度の商談支援、技術職なら申請・現場との分担まで具体化してください。会社名だけで他社と比べるより、同じ役割での条件を並べるほうが、自分にとってのメリットが分かります。

まとめ｜Lib Workの評判は、挑戦したい仕事との接点で読む

Lib Workの社員の声には、顧客の反応を直接感じられること、部署を越えて新しい仕事に関われること、店舗やチームで成果を目指すことへの評価が見られます。その一方で、変化のある組織への適応も相性を左右します。住宅購入者の口コミや会社の技術的な話題性だけでは、転職先としての判断はできません。

最新有報の平均年収は約508.3万円。実際の応募では、住宅営業、Webマーケティング、施工管理、法人営業、3Dプリンター技術職の条件を個別に確認することが必要です。新事業の将来計画と直近の減収減益を両方見ながら、入社後に任される仕事と自分の経験が合うかを確かめれば、納得して比較できる候補になります。

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参考・出典

数値は対象年度・母集団を確認した公式資料を使用し、口コミは個人の経験として扱っています。

執筆：コロ助。最終更新：2026年10月8日。公式情報・口コミ傾向・推定情報を分けて編集しています。個別の待遇・配属・募集状況は応募先の案内と内定時の労働条件通知書で確認してください。

著者紹介