タマホームの年収717.3万円をどう読むか｜営業の歩合と転職後の働き方

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タマホームの平均年収は、2026年5月期の有価証券報告書で717.3万円です。ただし、営業として転職した場合に毎年その金額を受け取れるという意味ではありません。固定給、成果に応じた歩合、業績連動の賞与、転勤範囲による社員区分を分けて考えると、自分に合う待遇か判断しやすくなります。

「タマホームの評判」には、家を購入した人の評価と、社員として働いた人の経験が混ざっています。この記事は就職・転職の判断に絞り、最新の有報、公式中途採用、社員口コミを照合します。営業の仕事の範囲、工務・設計との違い、休日の公表内容と求人表記の差まで確認しました。

この記事の結論

• 年収：平均717.3万円は賞与・基準外賃金を含む単体平均
• 営業の特徴：来場対応から土地調査・資金相談まで仕事が広い
• 休日：130日への変更公表と求人の120日表記が併存
• 事業の現状：連結は黒字だが住宅事業の収益回復が課題

タマホームの年収717.3万円を、平均年齢と給与構成から読む

公式情報：2026年8月26日提出の第28期有価証券報告書によると、タマホーム単体の平均年間給与は7,173千円、717.3万円でした。対象は2025年6月1日から2026年5月31日までです。営業だけでなく、工務、設計、事務、本社部門などを含む提出会社の平均として読む必要があります。

給与・人員表は有報PDF56ページです。単体人員は社外への出向者を除き、社外からの出向者を含みます。臨時従業員は総数が従業員数の10％未満であるため人数の記載を省略しており、臨時雇用がゼロという意味ではありません。平均年収を比較する際は、連結人数と単体給与を組み合わせないようにしてください。

有報は平均年間給与が前期比2.5％増となった理由として、定期昇給、人事評価に基づく号俸改定、採用や人員構成の変動などを挙げています。平均が増えたことから、全社員が一律に2.5％昇給したとは判断できません。役職や職種の構成が変わっても平均は動くためです。

口コミ傾向：転職会議の2025年頃の個人営業の投稿には、成果が収入につながる点を評価する一方、未達時の収入や業務負担を気にする声があります。設計経験者の投稿にも、賞与や支店の業績による変動への言及があります。いずれも個人の経験で、平均717.3万円の内訳や、現在の全社員の給与分布を示すものではありません。

現在の有報では、給与は本給、役職給、能力職務給などで構成すると説明しています。本給には基礎給と退職積立給があり、職能資格等級・号俸や従業員区分が関わります。能力職務給は人事考課と連動する仕組みです。「歩合制だから給与のすべてが契約数だけで決まる」と捉えると、固定部分や評価制度を見落とします。

推定情報：転職時には、平均との上下より、最低限確保できる固定部分と、成果によって増減する部分を分けて判断するほうが実用的です。現職の年収に残業代や賞与が多く含まれる人は、それらを分解してからタマホームの提示条件と比較すると、年収総額が同じでも月々の安定性が違うことに気付きやすくなります。

営業の歩合は魅力と変動の両方を見る

営業で収入を伸ばしたい人が確認すべきなのは、高い年収例そのものより、その報酬を得るまでの条件です。公式中途求人は歩合を毎月支給する仕組みを案内していますが、モデル月収や高業績者の事例は、入社した人の保証額ではありません。顧客の担当から契約、着工、引き渡しまで、どの段階が報酬に関係するかを確認する必要があります。

公開モデルの「平均歩合」を自分の固定収入にしない

公式募集ページの営業モデルには、固定月給219,000円に平均歩合262,500円を加える例があります。ただし、その平均の集計期間や対象人数までは同じ箇所に示されていません。自分が配属される店舗でも同じ歩合を得られるという前提で、住宅費や生活費を組むべきではありません。

さらに、公開求人には古い休日表記が残るため、この記事では掲載された給与レンジを、現在の全店舗に適用される確定条件としては扱っていません。実際の採用条件は最新の募集票と個別の提示内容で確認してください。公開例を比較の入口にしつつ、適用される制度と日付を揃えることが必要です。

歩合について聞く際は、単価だけでなく、算定対象、支給時期、解約や担当変更時の扱いを確認すると仕組みが見えます。営業には来場客への初回提案から長期間関わる案件があるため、契約を取った時期と収入が増える時期が一致するとは限りません。入社直後の立ち上がり期間の扱いも、経験者には重要な条件です。

全国・エリア・地域限定では転勤と給与の前提が違う

公式情報：中途求人には、全国転勤のある全国社員、定められた範囲で転居を伴う異動があるエリア限定社員、転居を伴う転勤がない地域限定社員の区分があります。掲載上の固定給与も区分によって異なるため、別区分の年収例を自分の希望条件と直接比較することはできません。

家族の事情で転居が難しい人にとって、地域限定は検討しやすい選択肢です。一方、転居がないことと、同じ店舗・同じ顧客基盤をずっと担当することは同義ではありません。通勤範囲内の異動や配属の変更、区分変更の申請方法を確認すると、生活とキャリアの両方を考えやすくなります。

昇進を目指す人は、営業成績を上げることと、店舗の人員育成や収益管理を任されることを分けて考える必要があります。高収入の管理職例には、個人の販売成果とは異なる責任が含まれます。店長候補としての募集に応募するなら、既存スタッフの育成、店舗の目標管理、顧客対応の最終判断など、求められる役割を具体的に聞きましょう。

手当と賞与は、固定給との境目を確認する

公開募集では、営業・工務について15時間相当分の時間外手当を含む説明があります。これは実際の残業時間が15時間という統計ではありません。個別の給与提示では、基本給、該当する手当額と時間数、超過勤務の精算方法を確認してください。職種によって給与項目が異なる点にも注意が必要です。

賞与は年2回、6月と12月の業績連動型として案内されています。一定の月数を毎回受け取る保証と読み替えず、会社業績、支店業績、個人評価のどれがどのように影響するかを確認します。初年度は入社日と算定期間の関係もあるため、「年収見込み」が平年の条件なのか初年度なのかを揃えて比較することが大切です。

タマホームの営業が担うのは、展示場での説明だけではない

公式情報：中途採用サイトの職種紹介は、営業の仕事として希望のヒアリング、プラン作成、建設地の現地・役所調査、住宅ローンの相談などを挙げています。モデルハウスに来た人へ住宅を紹介する入口から、家づくりを進めるための実務へ仕事が広がります。

「反響営業なら新規開拓が少なく楽そう」とだけ考えると、この業務の広さを捉えきれません。来場時点で予算や土地、時期が固まっていない顧客も想定されるため、要望を整理し、家族の意見をすり合わせ、必要な確認を進める力が要ります。価格の説明だけでなく、長い検討過程を支える仕事として見ることが重要です。

公式案内では、営業専用のプランニングソフトを使い、間取りや内外観のイメージを提示するとしています。建築士と同じ設計業務をすべて担当するという意味ではありませんが、生活上の希望を住宅の形へ翻訳する役割があります。販売経験者なら、顧客の要望を聞き出す力に加えて、住宅の仕様や土地条件を学ぶ必要があります。

接客や販売から応募する場合は、商品知識が豊富であることだけでなく、高額な買い物を検討する顧客にどう説明したかが材料になります。複数人で意思決定する商談、長期検討、予算との折り合い、購入後の問い合わせなどの経験は、住宅営業との接点を示しやすいでしょう。ただし、前職と同じ説明方法がそのまま住宅に使えると考えず、必要な確認の精度を学ぶ姿勢も必要です。

営業への不安を「ノルマがあるか」だけで判断すると、支店での働き方が見えません。顧客をどのように担当するのか、来場数や商談数をどう管理するのか、契約が進まないときに上司からどの支援を受けられるのかを聞くと、目標に向かう過程が分かります。同じ目標水準でも、案件の配分と支援の仕組みによって経験は変わり得ます。

住宅購入者が営業担当者に抱く印象は、社員の給与や休暇実態そのものではありません。ただし、顧客との継続的な関係が求められる仕事であることを理解する材料にはなります。この記事では個別の購入トラブルから職場を評価せず、公式職務と社員の勤務経験を中心に、期待される役割を整理しています。

工務・設計・事務は、同じ住宅を別の責任で支える

タマホームを営業中心の会社として見る場合でも、他職種の仕事内容と待遇を営業の評判だけで判断するのは適切ではありません。公式中途採用には工務、設計、ホームファイン、事務などの区分があり、経験要件や報酬項目が異なります。自分がどの工程を担いたいかを先に定めると、応募する求人を選びやすくなります。

工務の募集は、普通自動車免許と施工管理経験を必須条件に挙げ、建築施工管理技士や建築士の資格を歓迎しています。営業や顧客が決めた内容を施工へ落とし込むため、スケジュール管理だけでなく、材料、色、配線などの打ち合わせも含まれます。現場だけに集中したい人は、顧客との仕様確認がどの程度あるかを確かめる必要があります。

木造注文住宅の設計募集は、その設計経験を必須とし、確認申請の経験などを歓迎しています。営業が作るプランを、法律や構造の観点からチェックして図面へ進める仕事です。意匠を自由に考えることだけを期待する場合、標準仕様や社内の設計原則、申請業務の比重が希望と合うか確認したほうがよいでしょう。

設計カテゴリにはインテリアの募集もあり、家具・照明・カーテンなどの提案と受発注、施工後の確認を担う説明があります。同じ「設計」という名称でも、必要な経験や仕事の成果は異なります。木造設計の実務を深めたいのか、顧客の暮らしや好みを空間へ反映する提案をしたいのかを分けて応募先を選ぶことが大切です。

事務職も、単に電話受付を行う一つの仕事ではありません。営業事務は契約関係の書類、工務事務は発注・納品関連、総務経理は入出金などを扱うと公式に説明されています。住宅の受注から完成までのどこに関わるかによって忙しくなる時期や連携相手が変わるため、配属予定の業務範囲を確認しましょう。

推定情報：この分担を理解すると、前職の経験を売り込む際にも「住宅業界で働いていた」より具体的に説明できます。工務なら同時担当の棟数と工程、設計なら確認申請や法規対応、事務なら契約・請求の正確性と処理量など、次の職場で任される仕事に近い単位で示すことが有効です。

休日130日の公表と、求人120日の表記をどう扱うか

公式情報：タマホームは2024年6月5日、就業規則に定める年間休日を120日から130日へ変更すると公表しています。一方、2026年10月8日に公式中途サイトから確認した営業・工務・設計の募集ページには、年間休日120日の表記が残っています。記事では両者の差を明示し、個別の適用条件は採用担当者の最新案内で確認する扱いとします。

公開求人の条件欄がすべて同じ時点に更新されているとは限りません。130日という変更公表は制度を知る根拠になりますが、応募職種の勤務カレンダーや休みの組み方まで自動的に分かるわけではありません。内定時には年間休日数、定休日、シフト、年末年始の扱いが揃った条件書で確認することが必要です。

掲載求人では、営業・設計の定休日は水曜日、工務は水曜日と日曜日という記載があり、イベント等で変更する場合もあると説明されています。これらは募集ページの掲載内容として見る必要があります。家族と土日に休みたい人は、年間の合計日数だけでなく、希望する曜日に休める頻度を確認しましょう。

公式のワークライフバランスのページは、半日・時間単位の有給休暇や、アニバーサリー、リフレッシュなどの休暇を案内しています。また、2023年から3年連続で10日間の年末年始休暇を設けたと説明しています。制度があることを確認したうえで、顧客からの問い合わせや担当案件を休暇中にどう引き継ぐかを聞くと、実際の休みやすさが見えてきます。

口コミ傾向：前述の営業経験者の投稿には、休日や夜間の連絡対応を負担とする声もあります。これは特定の投稿者の体験で、全社員が同じ対応をしているとは断定できません。ただ、休日数だけでは把握できない業務上の連絡という論点を示しています。配属先での一次受付、代理対応、緊急時の判断を具体的に聞くことが役立ちます。

工務や設計でも、担当業務が決まった時間で終わるかどうかは案件の進み方によります。仕様変更が集中したときに誰が優先順位を決めるか、休日明けまで待てる確認と即時対応が必要なものをどう分けるかなど、チームとしての運用を確認するとよいでしょう。個人の段取り力だけに任される範囲が分かれば、自分の経験で対応できるかを判断しやすくなります。

育児や介護と両立したい場合は、短時間勤務などの対象条件に加え、その職種での利用例を聞くことが有効です。会社は子ども同伴勤務などの制度も説明していますが、商談や現場移動を伴う仕事で利用できる場面は業務に左右されます。制度の種類の多さより、自分が困りそうな場面にどう対応できるかを重視してください。

離職率の印象を、配属先の定着と育成の確認に変える

退職者の多さを気にする印象だけでは、対象が新卒なのか中途なのか、営業なのか全職種なのかが分かりません。今回確認した有価証券報告書には、全社の離職率を確定できる数値は開示されていません。平均勤続8.5年から退職者の割合を計算することもできません。

有報の人財戦略では、営業・施工・アフターサービスなどの重点職種の採用と早期戦力化、定着率の向上を掲げています。定着への取り組みがあることと、希望する店舗で離職が少ないことは別です。転職判断に必要なのは、配属先の経験者がどの程度在籍し、入社者がどのように独り立ちしているかという情報です。

公式情報：キャリアデザイン支援のページによると、中途新入社員には就業規則、組織体制、コンプライアンスなどの研修を行い、経験・スキルを踏まえた業務研修を実施するとしています。新卒向けのエルダー社員による育成とは説明が分かれているため、中途採用でも同一の研修期間が保証されるとは読み替えないようにしましょう。

異業種の営業経験者なら、商談の進め方に自信があっても、建築、土地、住宅ローン、登記、社内の受注処理など新たに学ぶ領域があります。研修名を聞くだけでなく、最初の商談への同席、プランの確認、契約前のチェックを誰が行うかを確認すると、教育が日々の仕事につながっているか見えてきます。

会社は年2回の目標管理と、人事考課のフィードバック面談も案内しています。成果連動の職場で働くなら、数字が未達だった場合に原因と行動を振り返る機会があるか、顧客対応や業務品質が評価にどう反映されるかが重要です。契約結果だけでなく、次の成果につながる行動を学べる仕組みが自分に合うかを確かめましょう。

職場見学や面接で定着を確認する際は、退職者への評価を求めるより、入社後1年の担当業務、上司との相談頻度、増員の背景を聞くと答えを得やすくなります。「人が辞めるから募集しているはず」と決めつけず、欠員補充、出店、事業強化などの理由を分けることが、採用の背景を理解する助けになります。

住宅事業の回復局面は、営業・施工の期待役割にも関わる

公式情報：2026年5月期の決算短信では、連結営業利益38億42百万円を確保する一方、住宅事業は10億66百万円の営業損失でした。不動産事業は35億81百万円の営業利益です。会社全体が黒字であることと、注文住宅を中心とする部門の収益課題が解消したことは同じではありません。

注文住宅の引き渡しは5,176棟で前期比7.5％減、戸建分譲は1,444棟で7.1％増でした。決算説明では、注文住宅の集客が低調だった一方、価格帯や受注促進施策によって成約率が向上したとしています。この状況は、営業が来場を待つだけでなく、限られた顧客接点で提案の精度を高める必要があることを考える材料になります。

2026年9月10日公表の8月受注速報では、6～8月累計の金額ベースで注文住宅は前年同期比98％、戸建分譲138％、リフォーム104％、合計108％でした。合計が前年を上回っていても、すべての領域が同じ伸び方ではありません。速報値であり、契約棟数や売上高そのものとも異なります。

この違いを応募先の判断に使うなら、自分が担当する事業と地域を特定することが必要です。注文住宅の営業を希望する人に、分譲全体の伸び率だけを見せても、配属先の商談機会は分かりません。店舗ごとの集客策、紹介や既存顧客との接点、商談の担当方法を確認するほうが、入社後に成果を出せる条件を考えやすくなります。

新しい中期経営計画「タマステップ2031」は、2027年5月期から2031年5月期を対象に、注文住宅の商品ラインナップの再編・共通化、営業・施工体制の強化、DXなどを掲げています。2027年5月期の営業利益予想は75億円ですが、これは会社の計画であり、2026年10月8日時点の達成実績ではありません。

推定情報：商品や業務の共通化が進む局面では、個人の経験に加えて、会社の標準的な手順を使いながら改善する力が求められる可能性があります。ベテラン経験者も、前職の進め方をそのまま持ち込むだけでなく、どこを合わせ、どこに提案の余地があるかを理解する姿勢が必要です。

工務や設計では、受注から着工・引き渡しまでの流れを滞らせないことと、品質を保つことの両立が論点になります。会社が回復を目指す局面だからこそ、担当棟数、応援体制、仕様変更への対応を確認し、期待される生産性と自分の経験が合うかを考える必要があります。業績の数字だけで職場の負担を断定せず、組織の課題がどの仕事に結びつくかを見てください。

応募するなら、収入・担当範囲・勤務地の条件を先に揃える

タマホームへの応募準備では、待遇の希望と仕事への希望を同時に整理すると、採用担当者との確認が進みます。営業で収入を伸ばすこと、建築の専門性を深めること、地域を限定して長く働くことでは、選ぶ職種と条件が変わるためです。

営業職の公式募集は普通自動車免許を必須とし、住宅・建設・不動産のほか接客や販売経験などを歓迎しています。業界未経験なら、前職の成果を単なる売上金額ではなく、顧客の要望をどう把握し、複雑な条件をどう整理して合意に至ったかで説明すると、住宅営業との接点が伝わります。

工務・設計の応募では、担当した建物や工法、図面・申請・施工管理の範囲を明確にすることが有効です。特に設計の現行募集は木造注文住宅の経験を求めているため、「CADが使える」という説明だけでは要件との適合が伝わりません。自分で判断した部分と、上司や他部門の確認を受けた部分を分けて説明しましょう。

面接で確認する順番は、まず配属予定の職種と拠点、次に担当範囲と育成、最後にその役割に対応する給与と評価が分かりやすいでしょう。求人の高収入例に合わせて期待を膨らませる前に、自分が最初に任される仕事と、どの成果が収入につながるのかを具体化することが大切です。

相性を考えると、長い検討期間の顧客に向き合い、数字と業務品質の両方を改善していきたい人には検討する余地があります。一方、毎月の収入変動を小さくしたい人、土日休みや特定店舗での勤務を絶対条件とする人は、歩合の最低想定と社員区分、最新の勤務条件を慎重に照合する必要があります。

まとめ：タマホームの年収は、成果を生む仕事とセットで判断する

タマホームの公式平均年収717.3万円は、平均年齢41.3歳、単体3,126人の在籍者の数値です。営業への転職では、固定給、歩合、賞与、転勤範囲による区分を分け、モデル収入を保証額として扱わないことが重要です。工務・設計・事務は仕事も報酬の仕組みも異なるため、営業の評判だけで判断できません。

年間休日は130日への変更公表と公式求人の120日表記が併存しています。最新の条件書で制度を確かめ、休暇中の顧客対応や担当業務の引き継ぎまで確認すると、日常の働き方を判断しやすくなります。離職率の印象についても、全社を一括りにせず、応募先の育成と定着の状況へ確認を進めてください。

住宅事業は収益回復を目指す局面です。顧客との継続的な関係づくりや建築実務に関心があり、提示された役割と報酬の仕組みに納得できるかを軸にすると、知名度やネット上の評価だけに左右されない転職判断ができます。

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参考・出典

数値は対象年度・母集団を確認した公式資料を使用し、口コミは個人の経験として扱っています。

• タマホーム 第28期有価証券報告書：PDF12～13、54～56ページ、経営計画・給与制度・従業員
• 2026年5月期 決算短信：2026年7月14日、連結業績・事業別業績
• 2026年8月度受注速報：2026年9月10日、金額ベースの受注前年比
• タマホーム 採用職種：営業・工務・設計・事務の仕事内容
• タマホーム 公式営業職求人：社員区分・モデル収入・勤務条件
• タマホーム 公式工務職求人：応募要件・勤務条件
• タマホーム 公式設計職求人：木造注文住宅の経験等の応募要件
• タマホーム 年間休日数の増加に関するお知らせ：2024年6月5日、120日から130日への変更
• タマホーム 人材育成：評価・中途入社者研修・資格支援
• タマホーム ワークライフバランス：休暇・両立支援制度
• 転職会議 タマホーム：個人営業・設計経験者の公開給与関連口コミ

執筆：コロ助。最終更新：2026年10月8日。公式情報・口コミ傾向・推定情報を分けて編集しています。個別の待遇・配属・募集状況は応募先の案内と内定時の労働条件通知書で確認してください。

コロ助

企業と転職サービスを、有価証券報告書などの一次情報から読んでいます。
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