ファーストコーポレーションの年収880.9万円｜造注方式と職種別の待遇を読む

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ファーストコーポレーションの年収を調べると、建設会社の中でも目を引く給与額が見つかります。2026年5月期の有価証券報告書に記載された平均年間給与は880.9万円。ただし、施工管理の求人に表示された月給、用地仕入れの報奨金、役職者の年俸は、それぞれ条件が異なります。平均をそのまま転職後の収入に置き換えると、評価する職務や生活費の見積もりを間違えやすくなります。

同社を理解する鍵は、土地の取得とマンション建設を結びつける「造注方式」と、現場の仕事を本社側から支える建設ディレクターの存在です。ここでは年収の内訳を入り口に、首都圏の施工、用地開発、業務改善という異なる働き方を見ていきます。公式資料は2026年10月8日に確認し、社員の投稿とは分けて扱います。

この記事の結論

• 給与：単体平均880.9万円。求人の固定残業代と分けて判断
• 仕事：土地取得と建設をつなぐ造注方式が特徴
• 働き方：本社支援と現場閉所の運用が応募判断の要点
• 相性：マンション事業の利益と品質を両方追える人向き

ファーストコーポレーションの年収880.9万円は誰の平均か

公式情報：2026年8月24日提出の有価証券報告書では、2026年5月末の提出会社の従業員数は179人、平均年間給与は8,809千円です。給与には賞与と基準外賃金が含まれています。連結グループ全体199人の平均給与でも、中途入社者だけの初年度給与でもありません。

出典は同報告書51ページです。従業員数は社外への出向者を除き、社外からの受入出向者を含む就業人員で、臨時従業員は年間平均人数として別記されています。単体の内訳は建設105人、不動産32人、その他6人、共通部門36人。現場経験者だけで構成された会社ではないことも、平均給与を読む前提になります。

前期比12.3％増を、個人の昇給率と考えない

有報には平均年間給与の前事業年度比12.3％増も掲載されています。待遇を考えるうえで前向きな情報ですが、全員の基本給が一律に12.3％上がったことを意味しません。賞与、時間外勤務、役職構成、入退社による人員構成の変化などを含んだ平均だからです。

推定情報：経験者が確認したいのは、この平均に自分が届くかという一点より、採用時にどの役割を任され、どの成果が給与に反映されるかです。同じ施工管理でも、所長の下で一部工程を担当する人と、現場全体の予算や協力会社をまとめる人では責任が異なります。前職の年収だけを伝えるより、工事規模、構造、担当範囲、原価改善の実績をそろえたほうが、提示条件の根拠を確かめやすくなります。

会社は有報で、役割・職責・能力・成果・貢献度等を総合的に評価する方針を示しています。一方、公開資料だけでは個別の等級ごとの給与表や昇格点数までは分かりません。内定時には基本給、固定手当、変動報酬を分け、想定役職を外れた場合や次の現場に移った場合にも維持される部分を確認したいところです。

中途求人の給与を並べると、求められる役割が見えてくる

公式情報：採用サイトから案内される中途募集ページでは、施工管理、電気設備、企画設計、積算、安全品質管理、用地仕入れ、経理、総務、IR、再開発推進などを確認できます。以下は確認時に掲載されていた正社員求人の例です。募集金額は採用条件の範囲であり、有報の給与実績とは性質が違います。

施工管理と営業では、固定残業代の時間も違う

施工管理メンバーの下限月給は、基本給26万4,000円、現場手当2万円、固定残業代9万1,700円という内訳です。固定残業代は月40時間分を残業の有無にかかわらず支給し、超過分は別途支給するとされています。月給全額を基本給として賞与や将来の昇給を計算しないことが大切です。

用地仕入れ営業の下限は基本給32万5,000円と固定残業代9万1,800円で、対象時間は月35時間。こちらも超過分は別途支給です。施工管理の40時間を営業にも当てはめたり、求人にある全社平均残業16.3時間を固定残業代の時間数と読み替えたりすると、制度の理解がずれてしまいます。

施工管理では工事収益への貢献に応じた特別賞与、用地仕入れでは成果報奨の仕組みも案内されています。確定した月給と、工事利益や個人成果によって変わる報酬は別に試算してください。住宅ローンや毎月の生活費は固定部分を基準に置き、特別賞与を毎年必ず出る収入に含めないほうが、転職後の家計を比較しやすくなります。

35歳までの住宅手当は長期の年収比較で分ける

公式の福利厚生説明では、35歳までの本人名義の賃貸住宅に対し、住宅手当を月6万円まで支給するとしています。求人の年収例には住宅手当72万円を含む例もあります。これは誰にでも一律72万円を上乗せする制度ではなく、年齢や住居の要件がある補助です。

例えば、提示条件に住宅手当が含まれる時期と、年齢要件を外れた後の時期では、同じ等級でも家計への影響が変わります。借り上げ社宅がある前職と比べる場合も、額面の差額だけでは足りません。自宅の契約名義、支給上限の計算、年齢到達時の終了時期まで分けて確認すると、待遇の実際の価値を判断できます。

なお、従業員向けの株式制度にも更新があります。2026年9月15日の開示では、従来の株式給付信託J-ESOPを同年8月10日で終了したと発表しています。過去の制度紹介を読んで、新たに入社する人にも同じ給付が当然に続くと考えるのは適切ではありません。有報に記載された他の株式報酬を含め、対象者・付与条件は採用時点で確認する必要があります。

造注方式を理解すると、同社で伸ばせる経験が分かる

公式情報：ファーストコーポレーションは、首都圏の分譲マンション建設を主要領域とする会社です。土地を自ら確保し、事業主への提案から設計・施工につなげる造注方式を特徴としています。完成した住宅を個人に紹介する営業だけを想像すると、同社の採用職務の中心をつかみにくくなります。

用地を確保する段階では、周辺の取引相場、建築可能な規模、工事費、販売の見通しを合わせて考える必要があります。建設側も、用地が持つ条件や事業採算を理解したうえで工期・品質・コストの実現性を詰めることになります。土地と建物を別々の仕事として扱うより、案件全体の利益がどこで生まれるかを知りたい人にとって、関心を持ちやすい事業構造です。

用地仕入れの「経験不問」は不動産業界未経験とは違う

現行の仕入れ経験不問求人では、不動産の売買や賃貸仲介などの営業経験が必須です。金融機関や不動産会社から土地の情報を集め、状況と周辺情報を評価し、仕入れ可否や価格について社内承認を得る流れが説明されています。宅建資格やマンション用地仕入れの経験は歓迎条件です。

推定情報：仲介出身者には、顧客の希望に合う物件を紹介した経験を、土地の事業性を見立てる仕事へどう広げるかが課題になります。売買金額の実績に加え、権利関係を整理した事例、売主と買主の条件を調整した経緯、成約に至らなかった案件の判断理由まで説明できると、仕入れに転用できる力が伝わりやすくなります。

一方で、案件を紹介すれば直ちに成果として確定するとは限りません。事業主への提案、仕入れの承認、条件変更、契約や引渡しという複数の段階があります。報奨金に関心がある人ほど、計算の基礎が売上・利益のどちらか、いつ権利が確定するか、チーム案件をどう分配するかを聞く価値があります。公開求人では、その細部までは確認できません。

施工管理はマンションの品質と利益を同時に扱う

施工管理メンバーの公式求人は、安全・品質・工程・予算を担当すると説明しています。建築学科卒であれば施工管理経験不問、建築学科以外の場合は一級施工管理技士補以上という応募要件が掲載されています。RC造や一級施工管理技士の経験・資格は歓迎条件です。完全な知識ゼロを一律に対象とする募集とは読めません。

この職種では、建物の大きさだけで成長機会を評価しないほうがよいでしょう。躯体、内装、設備、外構のうち何を任され、職人との打合せや原価管理にどこまで参加できるかで、身につく技能が変わるためです。経験者は前職との工法の違い、未経験枠で応募する人は最初に担当する工程と先輩の確認範囲を聞くと、入社後の学習量を想像できます。

求人では複数の施工管理社員を一つの現場に置き、所長の下で指導を受ける体制を説明しています。人数が複数であることに加え、各人の経験構成が重要です。熟練者がどの時間帯に現場にいるか、図面や施工記録の確認を誰が行うかを具体化すれば、チーム制の支援が実際の教育につながるかを確認できます。

建設ディレクターという選択肢と、現場の働き方

公式情報：同社は本社に建設ディレクターグループを設け、施工管理に付随する事務業務の集約やDXを進めています。採用サイトではANDPAD等の導入、PCの起動時間を管理する仕組み、原則4週8閉所を案内しています。現場を支援する部署があるという事実と、個々の現場でどこまで分担が進んでいるかは分けて読む必要があります。

残業削減を実現する側の求人もある

建設ディレクターの課長～次長求人は、現場と本社の業務を調べ、かかる時間を把握し、課題を抽出して業務手順の変更やツール導入を提案する仕事です。応募条件には建設施工管理の業務経験が挙げられています。現場経験を生かして本社勤務へ移る候補にはなりますが、単純な書類入力だけを担う事務職ではありません。

推定情報：この仕事に合いやすいのは、現場の不便さを知るだけでなく、他の現場でも再現できる改善に変えられる人です。自分だけが使う表を作った実績より、複数人の入力方法をそろえ、確認ミスや二重入力を減らした経験のほうが、業務再設計の能力を示しやすくなります。施工管理からの転換でも、現場への説明と導入後の修正に関わる力が必要です。

採用時には、効率化を進める権限がどこにあり、現場所長や他部署と意見が割れたときに誰が判断するかを確かめたいところです。管理職としての募集であれば、ツールの操作に詳しいだけでなく、改善の優先順位や予算、メンバー育成まで担当する可能性があります。現在の職務で人を動かした経験を整理しておくと、職種名だけに引かれた応募になりません。

全社16.3時間と、現場の20～25時間を読み分ける

公式中途求人の会社紹介では、平均残業は16.3時間、現場20～25時間、本社10～15時間と案内しています。個別求人では16.3時間を昨年度の全社実績と表記しています。採用サイトの「30％削減」は建設ディレクターグループ設置前との比較です。削減率、全社平均、職場別の目安は別の情報であり、全員が毎月16.3時間以内で働くことを保証するものではありません。

施工管理求人の勤務時間は8時～17時45分で休憩120分、本社のIRや建設ディレクターは9時～17時45分で所定労働7時間45分です。施工現場は自宅からの距離を考慮して首都圏内に配属し、現場へ直接出退勤する説明があります。転勤の有無だけを見るより、現場交代による通勤ルートや始業時刻の変化も含めて生活を見積もる必要があります。

休日は公式求人で年間127日、土日祝を中心とした完全週休二日制。施工管理メンバーの募集には現場終了後、次の配属まで1～2週間のリフレッシュ休暇を取れる記載があります。会社紹介側ではより長い期間の案内もあるため、応募ポジションの運用を優先して確認したいところです。工程の区切りで取得する休暇は、自分が希望する日程に常に自由に使える休暇と同じではありません。

社員の評判は、報酬への評価と組織運営への意見を分ける

口コミ傾向：転職会議で確認した2025年頃の施工管理・主任層による投稿には、給与水準を評価する意見がある一方、役割の境界や評価基準の分かりにくさを指摘する内容もありました。2024年頃の企画系の投稿では、大手事業主との共同事業や再開発への期待と、若手を育てる中間層の厚さへの懸念が見られます。

これらは特定の時期・職場にいた投稿者の感想です。同じ投稿内に肯定と不満が共存することからも、給与が高ければ組織運営の不満はない、あるいは不満があれば待遇も悪い、と一本化して読まないほうが実態に近づけます。投稿者が経験していない現在の部署まで評価を広げる根拠にはなりません。

応募者が活用できるのは、投稿を面接の確認事項に翻訳することです。例えば「評価が分かりにくい」という意見は、実際の評価面談の頻度、個人目標の決め方、所長や課長の裁量を尋ねるきっかけになります。「若手育成への不安」は、新人一人に対して指導者が誰で、指導時間が業務として確保されているかを調べる材料にできます。

公式側はトレーナー制度や階層・職種別研修を紹介しています。施工管理では安全・品質・工程・予算を学ぶ段階別の講習、管理職にはリスク管理やマネジメントに関する研修があります。制度を整備している事実と、入社する部署がその制度を使っているかをつなげて確認すると、古い口コミだけに判断を引っ張られずに済みます。

資格支援は、学費の半額補助に加え、学費補助を受けずに資格を取得した場合の奨励金などが案内されています。両方を無条件に重ねて受け取れると読まないようにしましょう。建設事業と不動産事業では必要な資格が違うため、希望職種で優先される資格、受験時期と現場の繁忙期の調整、合格後の役割変化まで聞くと制度の利用価値が見えてきます。

離職率10.8％から分かることと、分からないこと

公式情報：有報16ページの人的資本指標では、2026年5月期の離職率10.8％、前期11.8％が開示されています。2031年5月期の長期目標は5.5％です。会社自身が定着を改善課題として掲げ、足元の実績と目標の差も示している点は、待遇だけでは見えない情報です。

この表は入社3年以内の新卒離職率を示すものではありません。また、公開された数値から退職理由や特定の部署の状況を特定することもできません。口コミで感じた印象をこの一つの数字で証明しようとせず、採用目的が増員か欠員補充か、配属先の直近の人員変化はどうか、という質問につなげるのが妥当です。

同じ表では、建設事業の従業員を分母とした一級建築士等の資格取得率が51.3％、不動産事業を分母とした宅地建物取引士の比率が60.5％とされています。会社全員に同じ資格を求める指標ではありません。資格を持つ人の割合が変わる背景には採用の構成変化もあり得るため、比率だけで教育の良し悪しを決めるのは難しいところです。

推定情報：現場を増やして事業を拡大する会社では、採用した人が独り立ちする速度と、教える人の負荷が重要になります。経験者には、既存現場をすぐ任せたい募集なのか、所長候補として時間をかけて育成する募集なのかで期待が変わります。若手には、資格取得を待って役割を広げるのか、補助業務から並行して経験を積めるのかが、将来の成長を左右します。

平均勤続6.2年も、それだけで「長く働けない」と判断する材料ではありません。2011年設立という会社の歴史や採用拡大の影響を考える必要があります。現在の職場に在籍する経験者がどのような経路で役職に就いたかを聞けば、年齢や勤続年数という集計値より、自分のキャリアを重ねる具体的な手掛かりが得られます。

直近業績は減収増益。成長投資と受注残の両方を見る

公式情報：2026年5月期の連結売上高は364億1,748万円、営業利益28億9,600万円、経常利益26億8,998万円、親会社株主に帰属する純利益18億8,246万円です。前年比では売上高15.7％減に対し、営業利益12.3％増となりました。2026年10月8日時点では、この通期決算と提出済み有報を直近の実績として扱っています。

内訳を見ると、建設事業の売上高は約272.2億円で20.2％増、不動産事業は約88.2億円で56.5％減です。全体の売上が減ったという見出しだけでは、工事が順調に進んだ建設の動きを捉えられません。逆に利益が増えたから、すべての部門で同じ伸びがあったとも言えません。希望職種が建設か開発かによって、関心を置く数字が違います。

建設事業の期末受注残高は約283.6億円で、前期比では減少しています。会社は工事が進んだことを理由の一つとして説明し、次期の受注計画を示しています。受注残は将来の仕事の候補を考える材料になりますが、それだけで売上や利益が同じ時期に確定するわけではありません。施工人員や協力会社の確保、資材価格、工期によって収益への反映が変わります。

また、営業キャッシュフローは約99.1億円の支出で、棚卸資産の増加などが影響しました。不動産投資を進める会社では、利益が出る時期と現金を先に使う時期がずれることがあります。直ちに給与不払いの兆候だと短絡するのも、増益だから資金面は見る必要がないと考えるのも適切ではありません。開発案件が販売・引渡しに進み、資金回収につながるかを継続的に確認する必要があります。

2027年5月期は、会社予想として売上440億円、営業利益35億円を掲げています。さらに2026年7月には中央日本土地建物との資本業務提携を発表しています。用地確保や事業展開への期待はあるものの、業績予想や提携効果は達成済みの実績ではありません。転職では「成長企業」という言葉の大きさより、その計画の中で自分が担当する工程や権限がどこにあるかを確かめたいところです。

応募するなら、職務の境界を先に合わせておく

推定情報：ファーストコーポレーションに合いやすいのは、マンションという大きな成果物に関わりながら、品質と利益の両方を自分の仕事として扱いたい人です。施工管理なら現場経験を重ねる道、用地仕入れなら不動産取引の知識を事業判断へ広げる道、建設ディレクターなら現場経験を仕組み改善へ移す道があります。

反対に、仕事内容が長期にわたって細かく固定されていることを強く望む人は、募集の範囲を慎重に確認したい会社です。成長に向けた組織整備を進める段階では、新しい案件や人数に合わせて分担の調整が発生する可能性があるからです。これは全社員が常に役割外の仕事を強いられるという断定ではなく、現行求人が業務改善や組織強化を任務として挙げていることからの判断です。

IR担当の募集も、決算資料をきれいにまとめるだけの仕事ではありません。経営数値と事業内容を理解し、適時開示や投資家への説明を扱う役割です。銀行や証券の法人担当経験が応募要件に含まれているのは、財務や企業分析の経験を事業会社側で使える余地を示しています。ただし、掲載された年収上限だけを見ず、資料作成、開示判断、経営陣との調整を誰と分担するかを確認することが必要です。

中途募集一覧に掲載される選考の流れは、応募、書類選考、一次面接、最終面接、内定で、必要に応じて面接を3回行う場合があります。応募書類では業界経験の年数に加え、自分の判断で改善したことを一つ具体化すると伝わりやすくなります。施工なら工程や原価、営業なら仕入れ判断、管理部門なら数値や規程の整備など、募集の課題と接続する実績を選びましょう。

まとめ｜平均年収の高さを、任される仕事とセットで評価する

ファーストコーポレーションの平均年間給与880.9万円は、2026年5月期の単体実績です。公式の中途求人では、施工管理・用地仕入れ・建設ディレクター・IRで異なる給与帯と応募条件が示されています。固定残業代、年齢条件のある住宅手当、成果に応じた賞与を分けることが、転職後の収入を見極める出発点です。

同社の転職先としての特徴は、土地の取得と施工を結びつける事業の中で、現場経験や不動産営業の知識を広げられることにあります。建設ディレクターによる負担軽減や年間休日127日の制度を評価しつつ、配属現場の通勤、役割分担、評価の説明まで確かめれば、自分にとっての働きやすさが見えてきます。応募条件を具体化したうえで、他社の同じ職務と比較するのがよいでしょう。

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参考・出典

数値は対象年度・母集団を確認した公式資料を使用し、口コミは個人の経験として扱っています。

• ファーストコーポレーション 第15期有価証券報告書（2026年8月24日提出）
• 2026年5月期決算短信（2026年7月15日）
• 従業員向け株式給付信託の終了に関する開示（2026年9月15日）
• 中央日本土地建物との資本業務提携（2026年7月22日）
• 公式中途募集求人一覧・選考フロー
• 公式求人：マンション建築施工管理・メンバー
• 公式求人：マンション用地仕入れ営業・仕入れ経験不問
• 公式求人：建設ディレクター・課長～次長
• 公式求人：経営企画室・IR担当
• 採用情報：働く環境・人材育成・福利厚生
• 転職会議：ファーストコーポレーションの社員口コミ

執筆：コロ助。最終更新：2026年10月8日。公式情報・口コミ傾向・推定情報を分けて編集しています。個別の待遇・配属・募集状況は応募先の案内と内定時の労働条件通知書で確認してください。

コロ助

企業と転職サービスを、有価証券報告書などの一次情報から読んでいます。
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